2021-06-08 09:45:47
Спрос на недвижимость остается на стабильно высоком уровне
#недвижимость #жилье #DunaHouse #MNB
По сравнению с провальной ситуацией, отмечавшейся на рынке недвижимости Венгрии в 2020 году, в мае 2021 года значительно вырос объем сделок купли-продажи жилья - на 70%, сообщает агентство недвижимости Duna House. 10% ипотечных кредитов были выданы в мае на ремонт жилья.
В мае 2021 года в Венгрии было заключено почти 14,2 тыс. сделок купли-продажи жилья (в сумме на первичном и вторичном рынке), общий объем выданных ипотечных кредитов, по предварительной оценке, составил 102-107 млрд форинтов, сообщили в Duna House. Май был закрыт с выдающимися показателями, если сравнивать с апрелем текущего года, когда активность на рынке оставалась на среднем уровне. Кроме того, прошедший месяц стал лучшим для рынка жилья за последние несколько лет в сравнении с аналогичными периодами.
На рынке наблюдается рост не только относительно падения прошлого года, произошедшего из-за эпидемии коронавируса - Duna House оценивает рост сделок по сравнению с маем 2020 года в 70% - но и в сравнении с аналогичным периодом 2019 года, еще до эпидемии показавшим отличные результаты, в мае 2021 года рост составил 5%. Как ожидают в Duna House, объем сделок купли-продажи на рынке недвижимости во II квартале 2021 года не превысит результат I квартала, но есть все шансы на то, что период с апреля по июнь будет закрыт с итогом в 38-40 тыс. транзакций, говорится в аналитическом отчете, опубликованном на сайте Будапештской биржи.
Duna House отмечает, что уже с марта начал оживать и рынок ипотеки. Объем кредитов, выданных в мае, предварительно оценивается в более чем 100 млрд форинтов. Из общего прогнозируемого объема в 102-107 млрд форинтов, кредиты, выданные на ремонт жилья, составили 10%, а обычные ипотечные кредиты - примерно 91-94 млрд форинтов. Данные Центробанка Венгрии (MNB) показывают, что рынок ипотечного кредитования Венгрии преодолел психологический рубеж в 100 млрд форинтов еще в марте 2021 года (MNB отмечал, что тогда было выдано ипотеки на 104,72 млрд форинтов), затем в апреле, по оценкам Duna House, рынок закрылся в объеме 92-93 млрд форинтов.
Опубликованная Duna House оценка числа сделок купли-продажи на рынке жилья за май 2021 года, указывает на резкий рост спроса, ставший основной причиной увеличения оборота. Карой Бенедикт, ведущий аналитик Duna House, рассказал газете "Világgazdaság", что на рынок недвижимости начали возвращаться инвесторы: в нынешней не вполне определенной экономической ситуации жилье снова считается хорошим вложением. Примечательно, что отмеченный в начале года повышенный спрос, связанный с введенными мерами господдержки, нормализовался в апреле, но затем в мае снова "выстрелил", показывая, что рынок не выдыхается. Как ожидается, Duna House опубликует точные данные по объему сделок за май через пару недель - опубликованные сейчас оценки отражают приблизительный оборот на рынке и позволяют сделать вывод, что в мае продолжилась тенденция к росту, наблюдаемая с начала года.
В январе-феврале на рынке ипотечного кредитования еще не было отмечено такого роста, как в количестве сделок купли-продажи, но кредитный рынок всегда отстает на несколько месяцев. При этом заметное увеличение объема кредитования в марте, когда сумма выданной ипотеки превысила 100 млрд форинтов, было обусловлено спросом на запущенные банками в рамках господдержки кредитные программы на ремонт жилья, указывает Карой Бенедикт. Соотношение новостроек и вторичного жилья в обороте на рынке жилья не изменилось. Новостройки пользуются спросом, однако, более 90% сделок пришлось на вторичный рынок.
https://www.vg.hu/vallalatok/ingatlan/turbofokozaton-maradt-az-ingatlanok-iranti-kereslet-3806884/
408 views06:45