Юрист | Недвижимость | ХРОНОГРАФ

2022-07-07 11:16:22 Какие вопросы задавать продавцу жилья?
⠀
Самое время задать вопросы после просмотра квартиры, прежде чем принять решение о покупке.
⠀
Кто собственник квартиры?
Отлично, если у вас получится лично встретиться с ним и убедиться в его желании продавать имущество
⠀
Семейное положение собственника
Если он находился в браке в момент приобретения жилья, то необходимо разрешение супруга
⠀
Прописаны ли несовершеннолетние в этом жилье?
⠀
Каким образом квартира была получена в собственность? Зарегистрировано ли право собственности в Росреестре?
⠀
Не было ли в квартире неузаконенной перепланировки?
Здесь можно положиться только на собственную внимательность. Сделанную перепланировку можно определить по техническому паспорту
⠀
Находится ли квартира в собственности хозяина более трех лет?
Чем больше этот срок, тем меньше риск оспаривания прав от предыдущих собственников, наследников, третьих лиц.
⠀
Будьте уверены в своем выборе на 100%!
⠀
А если вдруг есть сомнения, то наше агентство ЗОЛОТОЙ ХРОНОГРАФ всегда поможет вам.
Звоните : +7-961-330-83-70
Приходите : г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского 118, оф. 406
Пишите : hronograf.rielty@gmail.com Открыть/Комментировать

2022-07-06 09:01:34 КТО ДОЛЖЕН ОБРАТИТЬСЯ В ОПЕКУ
⠀
Заявление о выдаче разрешения на отчуждение имущества ребенка должны подать ОБА родители
⠀
Исключением являются случаи, когда один из родителей лишен родительских прав, признан недееспособным, объявлен умершим/безвестно отсутстующим или не известно его местонахождение
⠀
Если по уважительной причине визит в опеку обоих родителей невозможен (например, один из родителей живет в другом городе) допускается подать заявления одним родителем.
Но при обязательном наличии нотариального согласия второго родителя
⠀
Если кто-то из родителей не согласен на совершение сделки, опека разрешение не даст
⠀
Если ребенку уже исполнилось 14 лет, его также необходимо взять на прием в опеку, т.к. он будет самостоятельно писать отдельное заявление
⠀
Остались вопросы, записывайтесь на консультацию @OlgaShikhalyova Открыть/Комментировать

2022-07-06 09:01:18 Если собственник квартиры несовершеннолетний, нередко родители сталкиваются с необходимостью отчуждения (продажи, дарения и др.) жилого помещения/доли в нем, принадлежащих их несовершеннолетним детям.
⠀
Подобная ситуация вызывает немало вопросов как у родителей, так и у контрагентов по сделке, желающих приобрести недвижимость без проблем и обременений.
⠀
Важной особенностью проведения таких сделок явлется появление во всей цепочке юридических действий дополнительного этапа - получения согласия органов опеки .
⠀
КОГДА ИДТИ В ОПЕКУ
⠀
Обращаться в органы опеки за разрешением на совершение сделки нужно перед тем, как Вы приобретете какое-то имущество в собственность ребенка взамен отчуждаемому.
Иначе (если новое жилье/доля для ребенка приобрелось заранее) опека может отказать.
⠀
Опять же все зависит от политики конкретной опеки и особенностей регионального нормативного регулирования.
⠀
Кроме того, при визите в опеку Вы уже должны знать какое имущество будет предоставлено ребенку взамен отчуждаемого (подтверждением Вашего намерения будет заключенный предварительный договор по которому жилье/доля в нем будет приобретено в собственность ребенка) Открыть/Комментировать

2022-07-01 17:38:30 Подавляющая часть продавцов недвижимости уверены, что чем больше агентств будут заниматься поиском потенциального покупателя, тем быстрее и выгоднее квартира будет продана. На самом деле существует несколько негативных моментов:

Увидев большое количество одинаковых объявлений, покупатель может решить, что данный объект рискованно приобретать. Здесь он рассуждает следующим образом: «Какие у меня гарантии, если я внесу аванс через одно агентство недвижимости, то его не продаст другое?»
У одного квартира выставлена с хорошими фотографиями, а во втором объявлении с плохими, это может послужить отказом клиента от просмотра квартиры
Если квартира выставлена у многих агентств, то клиенты звонят им всем и торгуются, ожидая, кто из риэлторов выбьет большую скидку у собственника
При работе с одной компаний – агентство осуществляет процесс продажи максимально эффективно, предлагая его в первую очередь всему потоку клиентов. В случае, когда работа ведется с несколькими компаниями – объект просто «висит» у всех агентов в базе

Оформите эксклюзивный договор с нашим агентством недвижимости и передайте нам ваши заботы о продаже квартиры.

Звоните : +7-961-330-83-70
Приходите : г. Ростов-на-Дону, ул. Станиславского 118, оф. 406
Пишите : hronograf.rielty@gmail.com Открыть/Комментировать

2022-06-30 14:34:37 Запись прямого эфира:
⠀
Можно ли продать квартиру с несовершеннолетним собственником или проживающим?
⠀
Продать квартиру возможно!
Но что необходимо для такой сделки, я рассказала на прямом эфире.
⠀
как правильно провести сделку
в каких случаях она невозможна
⠀
Если остались вопросы, то пишите в комментариях.
С удовольствием поделюсь с вами своими знаниями! Открыть/Комментировать

2022-06-30 12:14:59 Live stream finished (14 minutes) Открыть/Комментировать

2022-06-30 12:00:36 Live stream started Открыть/Комментировать

2022-06-30 12:00:07 https://t.me/hronograf_rostovyurist?livestream=c3ef9e7cfc73e3ab56 Открыть/Комментировать

2022-06-30 11:59:12 Live stream scheduled for Jun 30 at 09:00 Открыть/Комментировать