https://hotel.report/management/lot-lyubit-troicu.-vlasti-leno | Hotel.Report Медиа о гостиничном бизнесе и туризме

https://hotel.report/management/lot-lyubit-troicu.-vlasti-lenoblasti-v-tretij-raz-pytayutsya-prodat-otel-zvezdnyj-v-sochi-za-1-9-mlrd-rublej Управляющий партнер юридической компании «Иккерт и партнеры» Павел Иккерт считает, что отсутствие претендентов на участие в торгах связано с относительно высокой ценой, а также с не самыми эффективными финансовыми результатами. «Окупаемость 50% +1 акция пакета при цене лота в 1,9 млрд руб. и средней прогнозной прибыли в 20–19 млн руб. в год имеет довольно длинный период — это даже не 10 и 15 лет. Соответственно, несмотря на то, что объект находится в популярной у туристов зоне отдыха, он не является сильно привлекательным для покупателей»,— прокомментировал господин Иккерт.
Таким образом, инвесторы, вероятнее всего, проявят к нему интерес в случае последовательного снижения цены актива, добавил спикер. Однако, как считает эксперт, продавцу невыгодно снижать цену, так как на его строительство потребовалось более 4,5 млрд руб. и несколько кредитных линий. «Объект продается по причине того, что имеет обременительный статус для областного бюджета, и вопрос его реализации будет иметь место до тех пор, пока не будет найден компромисс по цене продажи»,— сказал Павел Иккерт.
Член Ассоциации юристов России Юлия Рамзенкова говорит, что, исходя из нынешней рыночной ситуации, вряд ли вторые торги на тех же условиях и по той же цене будут успешными.