https://hotel.report/development/anton-agapov.-apartamentogedd | Hotel.Report Медиа о гостиничном бизнесе и туризме

https://hotel.report/development/anton-agapov.-apartamentogeddon-kogda-nastupit-konec-apartamentam Девелоперы не стремятся замораживать строительство уже запланированных к реализации проектов, выводя их в продажу. По данным аналитиков доля апартаментов в экспозиции коммерческой недвижимости увеличилась на 49%, в основном за счет «псевдожилья». При этом стоит отметить, что 66% от всех продаж на рынке апартаментов приходится на сервисные апарт-отели. Основными драйверами продаж коммерческой недвижимости остаются субсидированное кредитование, предлагающее ставки до 1% на весь срок и возродившийся тренд на акционные предложения и скидки до 30%.
В нынешних условиях наличие внутренней инфраструктуры, развитого комьюнити и профессиональной управляющей компании, которая обеспечивает собственникам пассивный доход за счет самостоятельной сдачи апартаментов в аренду, делает сегмент сервисных апарт-отелей единственным конкурентно-способным продуктом на рынке. А активное развитие внутреннего туризма на фоне сокращения иностранного клиента позволяет сегменту показывать стабильную динамику заполняемости, как и возможность оперативного переведения номерного фонда из долгосрочной аренды в краткосрочную в зависимости от загрузки апарт-отеля. Эти аспекты формируют для собственника доходность на уровне 7-9% годовых, при стабильных ежемесячных выплатах и отсутствии операционных затрат.