2022-07-01 15:15:48
4 ВАЖНЫХ ИЗМЕНЕНИЯ В СДЕЛКАХ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ
1. Информация о прописанных лицах.
В соответсвии с новыми изменениями собственник жилья сможет получить информацию о зарегистрированных в жилье лицах, в том числе иностранцах.
Сейчас закон не предполагает разглашения информации о зарегистрированных лицах, относя такую информацию к конфиденциальной.
Законопроект № 131376-8
2. Запрет на маленькие доли в квартире.
Госдума приняла в третьем чтении законопроект ограничивающий микро доли собственника в квартире.
Ограничение будет составлять 6 кв.м от общей площади на одного собственника. Новый закон направлен на борьбу с "резиновыми квартирами", рейдерскими захватами недвижимости, защиту гражданского оборота недвижимости.
Законопроект № 835938-7
3. Дополнительная безопасность сделок с недвижимостью.
Новый закон скорректировал порядок подачи документов на регистрацию через нотариуса.
Если в ЕГРН есть отметка о невозможности государственной регистрации перехода права без личного участия правообладателя, то нотариус не сможет подать документы на регистрацию, если договор подписал от имени продавца доверенное лицо.
Комплект документов придётся подавать через МФЦ.
Федеральный закон от 28 июня 2022 г. № 185-ФЗ
4. Штамп на договоре отменяют.
Единственным документом подтверждающим регистрацию права собственности, после регистрации в Росреестре, является выписка из единого государственного реестра недвижимости.
Документы поданные на регистрацию через МФЦ, останутся на период регистрации в МФЦ, далее будут возвращены заявителям, с отметкой о переводе их в электронный вид.
Постановлении Правительства от 06 мая 2022 года №818.
76 views12:15