КАК УМЕНЬШИТЬ ПОДОХОДНЫЙ НАЛОГ ОТ СДАЧИ КВАРТИРЫ В АРЕНДУ. Е | ХОЧУ В ИСПАНИЮ 🇪🇸

КАК УМЕНЬШИТЬ ПОДОХОДНЫЙ НАЛОГ ОТ СДАЧИ КВАРТИРЫ В АРЕНДУ.

Если Вы сдаете квартиру в Испании в аренду и являетесь налоговым резидентом Испании, то у Вас есть возможность поставить расходы к вычету подоходного налога.
⠀
Расходы на ремонт и содержание недвижимости. Если сломался кондиционер, кран, покраска стен и т.д. Но нужно понимать, что это должно быть не «улучшение» недвижимости, а необходимый ремонт или содержание в состоянии, пригодном для съема.
⠀
Налог IBI и муниципальные налоги, такие как налоги на вывоз мусора.
⠀
Обычно арендатор платит за свет и воду по счетчику, но если это не так, то эти расходы также можно вычесть, если их оплачиваете Вы. Также расходы на квартплату (Comunidad) и различные экстра-платежи содержания недвижимости, как derrama.
⠀
Проценты по ипотеке, только проценты, а не сам основной долг.
⠀
Расходы агентства недвижимости, если оно помогало Вам с арендой и взяло комиссионные.
⠀
Страховки жилья, а также от неуплаты арендной платы.
⠀
Амортизация 3% от кадастровой стоимости.
⠀
После того, как Вы сложили все расходы и вычли их из доходов, то из полученного остатка вычитаем необлагаемую сумму в размере 60%; то есть только 40% от полученной разницы Вы декларируете в Renta.

Узнайте какие налоги Вы платите при покупке и владении квартиры в Испании по ссылке