ГЖИ Самарской области

2023-05-16 08:16:08 Напоминаем, что сегодня в 14.00 пройдут общественные слушания правоприменительной практики государственной жилищной инспекции Самарской области.
Темы общественных слушаний правоприменительной практики государственной жилищной инспекции Самарской области:
доклад государственной жилищной инспекции Самарской области об основных результатах деятельности за 2023 год;
продление лицензии на право осуществления предпринимательской деятельности по управлению МКД;
подготовка к отопительному сезону, а также проведение сезонных осмотров МКД;
порядок начисления платы, за коммунальные ресурсы, потребленные на содержание многоквартирного дома;
размещение в ГИС ЖКХ информации об актах выполненных работ (подписываемые с одной стороны собственниками помещений в многоквартирном доме, с другой стороны - лицом, оказывающим работы (услуги) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме).
Присоединиться к общественным слушаниям правоприменительной практики государственной жилищной инспекции Самарской области можно по ссылке: https://vk.com/video/@public168217090?list=76fcacbfda8f60a5b6&preview=&webcast=&z=video-168217090_456239165 . Открыть/Комментировать

2023-05-15 07:44:56 Своевременная поверка приборов учёта необходима

Все приборы учёта можно разделить на индивидуальные и общедомовые.

Общедомовые приборы учёта (ОПУ) относятся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме (МКД) и фиксируют сведения об общем объёме ресурса.

Индивидуальные приборы учёта (ИПУ) устанавливаются в квартирах собственников помещений в МКД и фиксируют индивидуальное потребление ресурсов.

Контроль за установленными в квартире ИПУ несёт сам собственник.

Поверку приборов учёта необходимо делать вовремя. Дата следующей поверки каждого счетчика указана в ежемесячной квитанции за ЖКУ, поверку нужно сделать до этой даты.

Напоминаем сроки проверки приборов учёта

@minstroyrf Открыть/Комментировать

2023-05-15 07:28:13 Открыть/Комментировать

2023-05-12 13:22:44 Открыть/Комментировать

2023-05-12 10:36:40 Открыть/Комментировать

2023-05-12 09:01:41 Утверждение и формирование перечня услуг и работ по содержанию общего имущества в МКД
Во исполнение части 1.2 статьи 161 ЖК РФ Правительством РФ принято Постановление от 03.04.2012 N290, которым утверждены «Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме» и «Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее – ПП РФ№290).
Части 2.1, 2.2 и 2.3 статьи 161 ЖК РФ устанавливают, что при любом из трех предусмотренных способов управления МКД (непосредственное управление, управление ТСЖ, управление УО) лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обязаны соблюдать требования Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N491 (далее – ПП РФ №491).
В соответствии с главой 3 «Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» утвержденными ПП РФ от 15.05.2013 №416, проект перечня услуг и работ составляется и представляется собственникам помещений в многоквартирном доме для утверждения в зависимости от способа управления многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответственно, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме - одним из таких собственников.
Список работ и услуг составляется на основе минимального перечня, утверждённого ПП РФ № 290, с учётом конструктивных особенностей дома, но в перечень услуг и работ могут быть внесены услуги и работы, не включенные в минимальный перечень.
Перечень услуг и работ должен содержать объемы, стоимость, периодичность и (или) график (сроки) оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с ПП РФ N491 утверждение перечня услуг и работ по содержанию жилья в составе условий договора управления относится к полномочиям общего собрания собственников помещений. Кроме того, без утверждения такого перечня договор управления не может быть заключен, поскольку указанный перечень относится к существенным условиям договора управления.
При управлении домом ТСЖ, конкретный перечень услуг и работ по содержанию жилых помещений в таком доме утверждается общим собранием членов ТСЖ. Открыть/Комментировать

2023-05-12 09:01:38 Открыть/Комментировать

2023-05-11 08:15:29 Государственная инспекция Самарской области уведомляет Вас, что 16.05.2023 года в 14.00 пройдут общественные слушания правоприменительной практики государственной жилищной инспекции Самарской области.
Темы общественных слушаний правоприменительной практики государственной жилищной инспекции Самарской области:
доклад государственной жилищной инспекции Самарской области об основных результатах деятельности за 2023 год;
продление лицензии на право осуществления предпринимательской деятельности по управлению МКД;
подготовка к отопительному сезону, а также проведение сезонных осмотров МКД;
порядок начисления платы, за коммунальные ресурсы, потребленные на содержание многоквартирного дома;
размещение в ГИС ЖКХ информации об актах выполненных работ (подписываемые с одной стороны собственниками помещений в многоквартирном доме, с другой стороны - лицом, оказывающим работы (услуги) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме).
Присоединиться к общественным слушаниям правоприменительной практики государственной жилищной инспекции Самарской области можно по ссылке: https://vk.com/video/@public168217090?list=76fcacbfda8f60a5b6&preview=&webcast=&z=video-168217090_456239165 . Открыть/Комментировать

2023-05-11 08:15:25 Открыть/Комментировать

2023-05-11 08:14:28 Открыть/Комментировать