Как искать жилье в Тбилиси? О мучительных поисках квартир рел | гайд ✈️

Как искать жилье в Тбилиси?

О мучительных поисках квартир релоканток и релокантов в Тбилиси ходят легенды. Очень дорого, очень долго искать, приходится списываться в вотсапе с десятками риелторок и риелторов или собственниц и собственников, чтобы заселиться в ту самую квартиру. В этих легендах есть значительная доля правды, но это не значит, что в городе нельзя найти хорошее жилье без страданий.

Где искать?

На сайтах ss.ge и myhome.ge — у них есть русскоязычные версии. Также полезными будут боты в телеграме, агрегирующие предложения из разных источников, и каналы, где размещаются объявления  (например, вот, вот и вот). Мы советуем обращать внимание прежде всего на сайты и обновлять страницу с поиском по нужным вам фильтрам несколько раз в день. 

А еще ищите объявления с галочкой — это означает, что его разместил собственник или собственница. С ними проще договариваться, потому что у риелторок и риелторов может быть слишком много квартир в работе, и они не будут способны давать вам актуальную информацию по интересующим вас предложениям.

Кстати, риелторская комиссия оплачивается собственником, поэтому, если в договор об аренде включают какой-то пункт о проценте риелтору или просто просят оплатить его услуги — знайте, что вас обманывают.

На какой бюджет рассчитывать?

В центральных районах цены на классные двухкомнатные  или даже однокомнатные квартиры могут доходить до 1500 долларов. В целом же стоит ориентироваться на 800-1200 долларов — в пределах этой суммы вы точно найдете что-то подходящее, но если потратить время и хорошенько прошерстить сайты, то можно найти и более выгодные предложения.
Не в центральных районах можно рассчитывать на бюджет до 800 долларов — в зависимости от того, сколько комнат вам нужно. Не бойтесь: истории успеха с арендой однушки за 400 или 500 долларов не так уж редки. 

Какой район выбрать?

Среди релоканток и релокантов очень популярны спальные районы Тбилиси — там неплохая инфраструктура, много парков, ниже цены и больше вариантов, но не так много кофеен и кафешек. Самые известные из таких районов — Дидубе, Дигоми, Глдани. 
Промежуточный вариант между центром и окраиной — Сабуртало. Огромный район со всем необходимым для жизни и, кажется, самый популярный среди российских релокантов и релоканток.

Самые «тбилисские» квартиры находятся в Старом городе — это центральный район Сололаки, но там часто возникают перебои с подачей воды и электричества. Более удобные, но тоже вполне колоритные квартиры — в Вере и Чугурети. Самым люксовым считается район Ваке — между центром и Сабуртало, но у этого района есть значительный минус: плохо развитая транспортная система — в Ваке нет метро, а автобусы и такси постоянно попадают в пробки на выезде и въезде в район.

К чему быть готовым?

К тому, что вы соберетесь на просмотр квартиры, выйдете из дома, а риелтор напишет в вам в вотсапе, что квартиру уже сдали, и предложит другой вариант из своей базы. К сожалению, это очень частая история, поэтому лучше не откладывать просмотр и договариваться о нем как можно скорее.

Делитесь этим постом с друзьями из Тбилиси и читайте больше об устройстве Грузии в нашем проекте «Как понять страну»!