Объем рынка складов формата built-to-suit (строительство под конкретного заказчика) сократился по сравнению с 2021 годом в девять раз, до 71 тысячи квадратных метров.В настоящее время ритейлеры, в том числе работающие в сегменте электронной коммерции, не готовы к значительным инвестициям. Хотя еще в прошлом году спрос настолько превышал предложение, что крупные игроки активно заказывали строительство новых складов.
Уровень вакантности к началу 2021 году составлял
лишь 2,3%. В текущих реалиях арендаторы предпочитают заключать договоры с возможностью расторжения, в то время как вхождение в проект built-to-suit не предполагает разрыва договора.
Себестоимость строительства складов на сегодняшний день снизилась до 55–57 тысяч рублей за 1 кв.м против 65 тысяч за 1 кв.м в конце 2021 года.
Источник #новости
