Юрист Владимир Громов: законы, налоги, бизнес

2023-05-30 09:11:06 Как защитить свою недвижимость от мошеннических схем

Можно запретить сделки с квартирой без личного участия. Для этого на недвижимость ставится обременение в Росреестре. После этого никто не сможет продать вашу квартиру по доверенности.

Если кто-то попробует продать вашу квартиру по доверенности - вам придет уведомление. А мошеннику вернут заявление.

Для внесения такой отметки нужно подать заявление любым способом: в МФЦ, через Росреестр, через Госуслуги. Открыть/Комментировать

2023-05-29 09:10:20 Нужно ли согласие супруга на покупку квартиры?

Если квартира покупается только за наличные, без ипотек и прочего, то согласие не требуется.

В п. 2 ст. 35 СК РФ написано — При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

А это означает, что для покупки квартиры согласия супруга не требуется - ни письменного, ни устного. Открыть/Комментировать

2023-05-28 09:11:02 Как выселить шумного соседа

Хочу рассмотреть самую распространенную ситуацию, когда шумный сосед снимает квартиру у частного лица.

Первое, с чего нужно начать: за поведение арендаторов отвечает владелец квартиры

Именно ему нужно рассказать о шумных соседях.

Если владелец квартиры не идёт на контакт, жалуйтесь в налоговую инспекцию. Он получает прибыль от сдачи жилья в аренду, а значит, должен платить налоги

За неуплату его накажут рублём (Статья 122 НК РФ).

И вряд ли он продолжит сдавать квартиру тем же шумным арендаторам Открыть/Комментировать

2023-05-27 18:11:02 Какие реквизиты нужны вору, чтобы украсть ваши деньги с банковской карты?

Обычно это номер карты, срок действия, CVC-код и код из СМС. Казалось бы, защита надежная, но как бы не так.

Есть большое количество магазинов, которые проводят операции с меньшим числом реквизитов.

Например, всем известный «Amazon», там нужен только номер, имя и срок действия. Ни кода безопасности, ни одноразового пароля и смс не нужно. Открыть/Комментировать

2023-05-27 09:11:00 Что делать, если работодатель заставляет работать ночью?

Во-первых, ночное время длится с 22:00 до 6:00. По закону к ночной работе нельзя привлекать беременных и несовершеннолетних, если только они не работают в сфере творчества или в области спорта.

Во-вторых, за каждый час работы ночью работодатель должен вам как минимум на 20% больше, чем за час работы днем.

В-третьих, если работа ночью — разовое мероприятие, работодатель может привлечь к ней приказом.
Если вас привлекают к ночной работе постоянно, попросите подписать дополнительное соглашение к трудовому договору.

Таким образом вы обезопасите себя и урегулируете свои переработки. Открыть/Комментировать

2023-05-26 09:11:06 Со скольки лет можно покупать презервативы?

Несмотря на то, что продажа презервативов несовершеннолетним разрешена, в законе существует оговорка, которую нужно иметь в виду.

Дети до 14-ти лет должны совершать покупки только с разрешения их законных представителей (родителей) согласно ст. 28 ГК РФ. Открыть/Комментировать

2023-05-25 09:11:01 Что делать, если вас оскорбляет врач?

Законодательством за такой поступок предусмотрена административная ответственность.

Ход действий:
1. Находим свидетелей;
2. Собираем доказательную базу (фото/видео);
3. Обращаемся в полицию либо прокуратуру.

Помимо этого, для медика административная ответственность не исключает дисциплинарной (если врач хамит систематически, после выговора могут и уволить).

Если же главврач не реагирует, обращаемся в:
1. Росздравнадзор;
2. Минздрав.

Если же хотите компенсации морального вреда - необходимо дождаться когда хама оштрафуют и обратиться в суд с иском. Сам факт оскорбления при этом будет считаться уже доказанным, раз суд принял решение об административном штрафе. Открыть/Комментировать

2023-05-23 18:11:02 Имеет ли право учитель забирать личные вещи?

Даже если учащийся нагло играет на занятиях в смартфон, максимум, что вправе сделать педагог – это пожаловаться директору или написать замечание в дневник, поставить двойку за поведение.

Но ни в коем случае не отбирать вашу вещь. Не в праве учитель и требовать сдать телефон перед уроком. Это личное имущество, и сдать его дети могут только добровольно, в противном случае происходит нарушение КГ ст. 209 педагогом.

Каждый россиянин вправе рассчитывать на три права собственности, к которым относят владение, использование и распоряжение. Ограничить подобные права может только суд.

Если же преподаватель забирает вещь учащегося, то он эти права владения нарушает. Открыть/Комментировать

2023-05-23 09:10:17 С кем могут обязать разделить наследство

Если есть завещание — имущество должно быть разделено между теми, кто в нем указан. Независимо от степени родства. Однако есть лица, которые имеют право на обязательную долю и могут потребовать выделить им часть наследуемой недвижимости, вопреки воле покойного.

Эти лица указаны в ст.1149 Гражданского кодекса РФ: нетрудоспособные дети, родители, иждивенцы или супруг(а) умершего.

Иждивенец станет обязательным наследником, если он минимум 1 год до смерти наследодателя был на его содержании. Неважно, являлся ли умерший ему родственником, или они абсолютно посторонние люди. Открыть/Комментировать

2023-05-22 18:11:02 Кто может прослушивать телефонные разговоры?

Согласно ч.2 ст.23 Конституции РФ, каждый имеет право на тайну переписки, телефонных переговоров. Ограничение этого права допускается только на основании судебного решения.

Но если оперативнику кажется, что вы что-то знаете или замышляете, и он без особых проблем может организовать прослушку ваших телефонных переговоров.

Кроме того, оперативные сотрудники МВД РФ и ФСБ РФ могут начать прослушку телефона и без судебного решения. Здесь речь идет о так называемых случаях, не требующих отлагательств. Открыть/Комментировать