Старший вице-президент Сбербанка, глава блока «Развитие клиентского опыта B2C» Николай Васёв подвел итоги 2022 года на рынке ипотеки• В годовом сравнении за 11 месяцев 2022 года в Москве и Московской области объемы выдачи ипотеки снизились на 5-10%. В регионах – рост порядка 9-10%.
• Доля госпрограмм в выдачах Сбера сейчас достигает 90%. Основные программы, которые обеспечивают этот объем — «Семейная ипотека», «Дальневосточная ипотека», «Ипотека с господдержкой».
• Апрель и май были фактически провальными с точки зрения ипотеки, объем выдачи кредитов сократился с марта по май примерно в шесть раз.
• «Ипотечный портфель вел себя достаточно стабильно относительно нового объема бизнеса. Выдача новых ипотечных кредитов вела себя совершенно по-другому после того, как ключевая ставка в марте поднялась до 20% и все банки с точки зрения фондирования начали ориентироваться на нее»
• Уровень проникновения ипотечных кредитов в домохозяйства за последние четыре года вырос на 30-40%. Сейчас этот показатель находится на уровне 13%, еще четыре года назад он был в районе 8–9%. То есть каждая седьмая семья приобретает жилье с помощью ипотеки.
• В 2023 году рынок ипотеки будет зависеть от поведения ключевой ставки ЦБ. С учетом продления госпрограммы на 80% решение клиента о привлечении ипотечного кредита и в каком банке будет зависеть от ставки.
