Недвижимость не является хорошей инвестицией. Соглашусь, что | Grand Finance | Бизнес и Финансы
Недвижимость не является хорошей инвестицией.
Соглашусь, что иметь «крышу над головой» — это не мечта, а базовая жизненная потребность каждого из нас. Вот только не стоит забывать про математику и здравый смысл, чтобы не обнаружить себя, сидящим в глубокой ипотечной яме.
Итак, вот мои рассуждения в пользу того, почему недвижимость не является хорошей инвестицией:
Нам нравится смотреть, как растет стоимость нашего жилья. Особенно мы любим рассуждать о том, что можно сделать небольшой ремонт и перепродать недвижимость с большим наваром.
Однако, если мы взглянем на более длительную по времени статистику, то обнаружим неприятный факт: недвижимость в среднем дорожает всего лишь на уровень инфляции.
Другими словами, цены на квартиры немного прирастают в рублях, но одновременно падают в валюте.
Это означает, что инвестору нет смысла вкладывать свои деньги в квадратные метры.
Является ли покупка дома хорошей инвестицией?
«НЕТ» и ещё раз «НЕТ».
Не стоит все свои деньги «замораживать» в бетоне.
Обязательно направляйте часть своих доходов на инвестиции, которые растут намного быстрее недвижимости, защищая ваши деньги от инфляции и позволяя малыми суммами создать внушительный финансовый капитал (на доходы от которого вы можете арендовать любую недвижимость по своему усмотрению).
«Арендовать — значит выбрасывать деньги»!
Так сейчас начнут утверждать люди, имеющие ипотеку или невыгодно купившие квартиру.
Но я предлагаю убрать эмоции и взять в руки калькулятор: инвестиции (например, индексные фонды) растут, в среднем, на 10% в год за последние 100 лет.
И это в валюте!
Увы, недвижимость на такое не способна (даже с учетом того, что вы будете сдавать её в аренду).
Так что, чем раньше вы всё это признаете — тем больше денег вам удастся заработать на грамотно сделанных инвестициях
Grand Finance | Инвестиции и Финансы
