Единственное жилье можно продать без налога через 3 года после покупки. А какое считается единственным?
При продаже жилья раньше минимального срока владения не нужно подавать декларацию и платить НДФЛ. Минимальный срок составляет 3 года или 5 лет.
С 2020 года для единственного жилья установлен трехлетний срок для продажи без НДФЛ независимо от года покупки.
В каких случаях можно применить эту норму:
Продается квартира, комната, доля или жилой дом.
У собственника нет другого жилья — ни личного, ни общего с супругом.
Или есть другое жилье, но его купили за 90 дней до сделки.
Если использовали для квартиры маткапитал, для детей тоже действует правило трехлетнего срока. Их единственные доли можно продать без налога и декларации.
Если минимальный срок владения не прошел, для уменьшения НДФЛ можно использовать вычет в размере расходов на покупку.
Как уменьшить налог при продаже детских долей
Как продать квартиру с детскими долями
Как учесть маткапитал при продаже квартиры
