«Бешеная сушка» девелоперского продукта. Что дальше? Еще не | GMKTelega для застройщиков
«Бешеная сушка» девелоперского продукта. Что дальше?
Еще недавно девелоперы говорили о том, что потребителю не нужны «полуфабрикаты», все больше компаний вводили в ассортимент квартиры с отделкой и мебелью (в том числе в комфорт- и стандарт-классах) или ремонт от застройщика, а регионалы соревновались за оригинальное благоустройство – чтобы было не хуже, чем у столичных девелоперов.
В одночасье все изменилось.
«Если кто-то из застройщиков говорит, что не оптимизирует продукт – не верьте. Сейчас все занимаются оптимизацией в разных формах».
«Изменим квартирографию, сократим среднюю площадь лота, переработаем некоторые планировки».
«Мы не станем реализовывать некоторые идеи, которые не влияют на качество жизни, но значительны при ценообразовании – например, эксплуатируемые кровли и общественные террасы».
«Увеличится количество однокомнатных, уменьшатся площади двух- и трехкомнатных квартир».
«Новые проекты планируем, корректируя в сторону уменьшения площадей объектов (упор на евроформат), чтобы выдержать норму прибыли на квадратный метр».
«В наших последних объектах в паркинге высота потолка была 3,6 м, сейчас мы переходим на 3,2–3,1 м».
Это реальные цитаты из комментариев, которые нам давали девелоперы о том, как они адаптируют свой продукт в новой реальности. То, что оптимизация есть – это факт. Вопрос в том, возможна ли она без потери качества? Готовы ли смириться с изменениями потребителями? Не изменит ли «обезжиривание» жилых проектов наши города?
Приглашаем обсудить эти вопросы на конференции GMKTalks в Москве 23 июня, тема: Эволюция или инволюция продукта в девелопменте. В дискуссии примут участие:
Евгений Мордовин, генеральный директор УГМК, Екатеринбург
Петр Кирилловский, директор департамента развития продукта ГК ФСК
Леон Пряжников, руководитель управления развития продукта и аналитики Группы Самолет
Андрей Елбаев, архитектор-урбанист, руководитель проектной мастерской РАНХиГС
Роман Анфиногенов, руководитель дирекции отраслевого развития ВТБ
Сергей Разуваев, директор консалтингового агентства GMK
Андрей Таранушич, генеральный директор VEKA Rus
РЕГИСТРАЦИЯ НА САЙТЕ
Трансляция будет, но видеозаписи в открытом доступе – нет. Можно смотреть прямой эфир и задавать вопросы спикерам, а также приобрести доступ к видеозаписи и дополнительным материалам конференции. И конечно, ждем офлайн руководителей девелоперских компаний, директоров по развитию, маркетингу и продукту, ведь всеми секретами на камеру не поделятся Для участия офлайн пишите @gmk_talks_bot
Мероприятие проводится при поддержке ЕРЗ.РФ, REPA, Циан для профи. Спонсор проекта – ВТБ. Генеральный партнер - VEKA RUS.
