Курортная и инвест недвижимость | Виктория Глущенко

2023-04-13 15:34:58 «Хочу инвестировать в недвижимость Сочи! Но куда именно?»

Вопрос, волнующий многих моих инвесторов. Инвестиционный спрос высок во всем Сочи. Но я выделила 3 района, которые активно развиваются и набирают обороты по популярности.

Хостинский район
Здесь преобладает недвижимость комфорт-класса с компактными планировками и средним уровнем цен, привлекают широкую целевую аудиторию. Отсюда и массовый инвестиционный спрос.

Курортный городок в Адлере
Сейчас эта локация преображается. Вместо старых советских санаториев появляются стильные современные 4-х и 5-звездочные отели. С новой развитой инфраструктурой — кафе, ресторанами, зонами для прогулок, магазинами.
Ровная местность, близость к морю, 1-2 береговая линия. Инвест-проекты здесь под отдельным управлением.
Особенно подойдет инвесторам, кто хочет получать высокий пассивный доход от сдачи в аренду.

Красная поляна
Строительство здесь ведется не так активно — большая часть территории района относится к заповедной зоне.
Вы не встретите огромных многоквартирных домов. Каждый проект по-своему уникален, а инфраструктура направлена, в первую очередь, на то, чтобы сделать быт и отдых максимально комфортными.

На Красной Поляне строят новый курорт для круглогодичного отдыха! Горнолыжные трассы, подъёмники, санаторий, пансионаты, СПА-отели — ожидается, что проект привлечет до 1,5 млн туристов!

В любой из этих локаций я подберу привлекательный объект для инвестиций! Напишите в комментариях, какой район вас заинтересовал, и я вышлю в личные сообщения подборку с планировками и ценами Открыть/Комментировать

2023-04-12 15:34:27 Прогуляемся по жилому комплексу на берегу реки?

ЖК в Краснодаре находится в окружении зеленого леса. Тишина, спокойствие природа! Но при этом все удобства современной городской жизни:

Круглосуточное видео-наблюдение и консьерж-сервис
Авторский двор-сад
Детские площадки
Футбольное поле, беговые дорожки, теннисный корт, площадки для йоги
Зоны для прогулок
Деловые кластеры для бизнес-задач
Закрытый подземный паркинг
Кладовые и колясочные
Свой детский сад и своя школа на территории комплекса

В 5 минутах находятся остановки общественного транспорта, 4 трамвайных маршрута — добраться можно в любую точку города!

Купить квартиру в этом ЖК можно по льготным ипотечным программам!

Например:

1к квартира
S общая 38,38 м2
ПВ 1 300 000₽

Семейная ипотека
Платеж 30 400₽ (4,5%)

Ипотека с господдержкой
Платеж 35 970₽ (6%)

Инвестиционная привлекательность такой квартиры:

Посуточная аренда — 60 000₽
Долгосрочная аренда — 40 000₽

Кому скинуть планировки с расчетами на другие квартиры? Пишите в комментариях, сколько комнат вас интересует, отправлю информацию в личные сообщения! Открыть/Комментировать

2023-04-11 13:12:40 Вы знали, что инвестиции в недвижимость затягивают?

Ко мне вновь обратились мои постоянные клиенты — молодая семейная пара с двумя детьми

В прошлом году мы уже купили с ними квартиры в Сочи и Краснодаре под сдачу в аренду. Успели на ставку 0,1% по семейной ипотеке. Недвижимость из серии «купил и забыл» — она сама себя оплатит и еще будет приносить доход сверху ежемесячного платежа по ипотеке.

Но аппетит приходит во время еды — это про моих клиентов-инвесторов! Попробовав инвестиции хоть раз, уже сложно не думать о недвижимости дальше.

Долго ходили они вокруг недвижимости Москвы, Нижнего Новгорода и даже Дубай успели посмотреть… А в декабре прошлого года они опять вернулись ко мне за подбором объекта на юге России

Мы все взвесили, проанализировали и выбрали:

ЖК в центральной локации Краснодара
Бизнес-класс
С чистовой отделкой уровня бизнес
Ставка по ипотеке 4.5%
Ежемесячный платеж 35 000₽

Еще и акцией воспользовались — скидка за 1 ребенка, равная стоимости квадратного метра!

Потенциальный доход от сдачи в посуточную аренду — 60 000₽
Потенциальный доход долгосрочной аренды — 40 000₽

Квартира в любом случае будет сама себя окупать!

Мои клиенты максимально воспользовались всеми возможностями, которые давал нам рынок в разные периоды времени. Они грамотно диверсифицировали свои активы и создали капитал для себя и своих детей

Подберу варианты для инвестиций и для вас! Оставьте под постом, приду к вам в личные сообщения с бесплатной консультацией! Открыть/Комментировать

2023-04-10 14:30:49 КВАРТИРА В КЛУБНОЙ РЕЗИДЕНЦИИ

S общая 16.71 м²
Балкон
Отделка White Box
ЖК бизнес-класса
1,6 км до моря

Стильная резиденция бизнес-класса с собственным сервис уровня элитного отеля

Преимущества ЖК:

Закрытая территория с видеонаблюдением
Детские и спортивные площадки
Открытые и крытые бассейны
Собственный фитнес-центр и СПА-комплекс
Максимальный набор услуг: химчистка, консьерж-сервис, аптеки, продовольственные магазины

Туапсинский район, на берегу реки
До побережья всего 1,6 км
До туритического центра 1 км
Вид из окон квартир на море и горы

Прекрасный проект для инвестиций — сдавать квартиру в таком месте можно круглый год! Не придется ждать сезона: бассейны и инфраструктура позволит наслаждаться отдыхом в любое время.

Ставьте в комментариях, вышлю в личные сообщения другие варианты планировок и сделаю расчеты по ипотеке!

#сочи Открыть/Комментировать

2023-04-09 15:53:55 Удаленный ремонт — это вообще как?

Клиенты из других городов задаются вопросом — как сделать ремонт в новостройке дистанционно? Ведь нередко квартиры приобретаются с черновой отделкой!

Друзья, до 2020 года мы даже не мыслили об удаленных сделках по недвижимости. Сейчас же такие процедуры — комфортная и удобная обыденность.

Неужели вы думаете, что мы не справимся с удаленным ремонтом? И поверьте — для этого вам тоже не придется приезжать на юг, чтобы все контролировать

Как же в итоге выполняется отделка дистанционно? В видео найдете ответ!

Приятного просмотра! Открыть/Комментировать

2023-04-07 16:20:16 Семейные квартиры в Сочи и Краснодаре!

Ловите БЕСПЛАТНЫЙ ГАЙД с предложениями по недвижимости в двух городах. Там же 2 варианта расчетов — по семейной ипотеке и с господдержкой

Комплексы комфорт и бизнес-класса
Интересные просторные планировки
Локации с развитой и необходимой инфраструктурой

Кому выслать ГАЙД в личные сообщения? Ставьте под постом! Открыть/Комментировать

2023-04-03 12:02:25 КВАРТИРА С РЕМОНТОМ В КРАСНОДАРЕ

S общая 35.6 м²
Чистовая отделка
Балкон
Витражное остекление

Стильный жилой комплекс с единой концепцией. Благоустройство будет значительно отличаться от стандартных дворов Краснодара! Квартира сдается с чистовой отделкой. Вам останется только расставить мебель и готовиться к переезду!

Преимущества ЖК:

Закрытая территория
Детские и спортивные площадки
Наземный паркинг
Концептуальный ЭКОДВОР — единый стиль, три тематических зоны «Театр теней», «Зазеркалье», «Площадь звуков»
Стильные колясочные и кладовые

Рядом остановки общественного транспорта
Удобные транспортные развязки и выезд к морю
В шаговой доступности детский сад, школа, футбольная академия, ТЦ «Красная площадь», гипермаркет «Магнит»

На фото 2 варианта расчетов — по семейной ипотеке и с господдержкой!

Кому рассказать о комплексе и написать стоимость этой квартиры С РЕМОНТОМ? Ставьте в комментариях, отвечу в личном сообщении! Открыть/Комментировать

2023-03-31 16:08:10 КВАРТИРА С РЕМОНТОМ, МЕБЕЛЬЮ И ТЕХНИКОЙ НА 19 ЭТАЖЕ

S общая 18.3 м²
Витражное остекление
Чистовая отделка
Балкон
19 этаж

СДАЧА ЧЕРЕЗ 2 НЕДЕЛИ!

СКИДКА 400 000₽ ЗА НАЛИЧНЫЙ РАСЧЕТ

Друзья, такого предложения вы не найдете у застройщика — квартиры без ремонта и мебели на низких этажах стоят гораздо дороже. Так что ловите этот по-настоящему горячий пирожок!

Комплекс бизнес-класса с отдельно стоящим пятиэтажным паркингом с торговым центром на верхнем этаже.

Преимущества ЖК:

Закрытая охраняемая территория
Детские и спортивные площадки
Подземный паркинг
Дизайнерские входные и внутренние группы
Парковые, прогулочные и спортивные зоны

Локация — Северный склон горы Бытха
Удобные транспортные развязки
В шаговой доступности детский сад, школа, муниципальный эко парк на 4,5 гектара

Для инвесторов: предложение ниже рыночных цен! Можно действовать по двум стратегиям:

Заработать на перепродаже с удорожанием
Можно сразу сдавать в дорогую аренду, так как квартира уже с ремонтом!

Квартиру можно купить и в ипотека (скидка будет поменьше).

Кому рассказать о комплексе и написать стоимость квартиры? Ставьте в комментариях, отвечу в личном сообщении!

#сочи Открыть/Комментировать