Global Estate

2022-07-11 08:17:11 #Новости
Продажи недвижимости на Кипре бьют рекорды шестой месяц подряд.

Продажи недвижимости на Кипре шестой месяц подряд остаются на 14-летнем максимуме. Это следует из статистики по количеству контрактов, зарегистрированных в земельном кадастре.

За первый месяц лета в стране зарегистрировано 1173 сделок. По сравнению с июнем 2021 года рост составил 27%. Число продаж увеличивается во всех районах, за исключением Фамагусты. Наибольшее число сделок фиксируется в Лимассоле, за ним следуют Никосия, Ларнака, Пафос и Фамагуста.

За первую половину 2022 года было совершено 6 263 сделок. Это на 39% больше, чем за тот же период 2021 года - самый высокий показатель с 2008 года. Открыть/Комментировать

2022-07-06 13:37:38 #Отдых
Аэрофлот возобновляет прямые рейсы в Бодрум и Даламан.

На турецкие курорты полетят самолёты Airbus A320 из московского аэропорта Шереметьево.

В Бодрум они начнут летать с 15 июля, а в Даламан - с 17 июля.

Рейсы в Бодрум будут выполняться ежедневно, а в Даламан - 3 раза в неделю. Время в пути составит менее 6 часов. Открыть/Комментировать

2022-07-05 09:08:28 #Аналитика
Компания Knight Frank представила новый индекс Prime Global Rental Index, который отслеживает изменение арендной платы за элитное жильё в десяти известных деловых центрах мира.

За 2021 год рост ставок аренды был следующим:
1. Нью-Йорк: 38,5%
2. Лондон: 26,4%
3. Торонто: 17,2%
4. Сингапур: 10,8%
5. Сидней: 7,2%
6. Окленд: 5,9%
7. Токио: 5,4%
8. Гонконг: 3,9%
9. Монако: 2,7%
10. Женева: 1,1%

Средний годовой рост аренды составил 11,9% – это самый высокий показатель с 2010 года.

Главный стимул такого взлёта – снятие ковидных ограничений и возвращение людей в города. Наёмные служащие, иностранные студенты и корпоративные арендаторы снова интересуются жильём в аренду. Огромные показатели у Нью-Йорка и Лондона – это стремление рынка аренды компенсировать падение и вернуться к докризисным уровням. Открыть/Комментировать

2022-07-02 10:22:06 #Аналитика
Чехия когда-то была весьма популярна у россиян, как для иммиграции, так и для покупки недвижимости, для тех кто и сейчас рассматривает эту страну полезно знать ценообразование по районам Праги:

• Йозефов – €8 260
• Старе Место, Нове Место, Мала Страна, Винограды – не менее €6 070
• Градчаны, Вышеград, Бубенеч, Карлин, Дейвице, Голешовице – от €5 670 до €6 030
• Смихов, Жижков, Вршовице – от €5 260 до €5 630
• Коширже, Трое, Бранике, Велке Шукле – от €4 860 до €5 220
• Глоубетин, Сухдол, Дяблице – от €4 450 до €4 820
• Дольни Почернице, Либуш, Збраслав – от €4 250 до €4 450
• Чёрный мост, Петровице, Коморжаны – почти €4 250
• Шаталице – €4 080 Открыть/Комментировать

2022-06-30 13:09:28 #ВНЖГражданство
Испания упростит правила получения ВНЖ для иностранных студентов и выпускников.

Иностранные студенты, планирующие получить высшее образование в одном из 76 университетов Испании, вскоре могут обнаружить, что сделать это будет проще.

Испанское правительство собирается принять новый закон об университетской системе (LOSU). ОН позволяет студентам из стран, не входящих в ЕС, иметь вид на жительство на время обучения и автоматически получать право оставаться в Испании в течение одного-двух лет после окончания местного вуза. Открыть/Комментировать

2022-06-30 10:32:10 #Аналитика
Падение цен на Московском рынке ускорилось.

Надувшийся на рынке недвижимости Москвы ценовой пузырь начал постепенно сдуваться: если по итогам мая средняя стоимость московского метра потеряла менее 1%, то в июне снижение цен уже превысило 2%.

Средняя цена метра в июне составила 264 250 руб. – это на 2,2% меньше, чем в мае. Напомним, за май столичный квартиры подешевели на 0,6%.

Рынок тянут вниз недорогие сегменты, то есть в основном дома советской постройки, как панельные, так и кирпичные. Однушки и двушки тоже дешевеют быстрее больших квартир – трешек и многокомнатных. Во-первых, именно эти сегменты перегреты больше всего - недорогое жилье было флагманом роста цен в предыдущие два года.

Цены на сталинки, современные панельные и монолитные дома, а также многокомнатные квартиры тоже снижаются, но медленнее. Дело не в том, что они более устойчивы к кризису – как показывает практика, со временем более дорогое жилье дешевеет в той же пропорции, что и дешевое. Но в дорогих сегментах процесс снижения цен длится дольше, потому что там длиннее сроки экспозиции - продавцы готовы месяцами и даже годами ждать покупателей, боясь продешевить.

В разрезе географии главным июньским аутсайдером рынка стал переценённый Центральный административный округ, а лучше всего выглядели районы за МКАД, по уровню цен тяготеющие к Новой Москве и ближнему Подмосковью. В распределении округов и районов между этими двумя крайностями четких тенденций не просматривается. Открыть/Комментировать

2022-06-29 08:04:23 #ВНЖГражданство
Кипр собирается изменить иммиграционные правила для иностранцев получающих получающих ВНЖ, на основании пассивного дохода.

Требуемый минимальный доход хотят повысить в четыре раза, а минимальную цену приобретаемой недвижимости – сразу на €100 000.

В настоящее время иммигранты из третьих стран, желающие сделать остров своим домом, могут в качестве одной из двух опций приобрести подходящее частное жильё в республике не менее чем за €150 000 , но власти настаивают на том, чтобы минимальная сумма инвестиций в жилую недвижимость составляла не менее €250 000.



Кроме того, изменения предусматривают, что любой, кто намеревается проживать в Республике, не занимаясь какой-либо работой или другой экономической деятельностью, должен иметь годовой доход не менее €40 000 плюс €10 000 на каждого дополнительного члена семьи.
В настоящее время требуется только годовой доход в размере €10 000, чтобы быть принятыми в качестве кандидатов на получение вида на жительство. Открыть/Комментировать

2022-06-28 16:03:51 #Новости
Визовые центры Греции в России по указанию консульства продолжат работу в обычном режиме, техническая приостановка приема документов на визы отменяется. Об этом сообщает «Вестник АТОР» со ссылкой на рассылку от оператора Global Visa Center World (GVCW).

Представитель одной из греческих туристических компаний подтвердил, что в субботу, 25 июня, туроператоры получили письмо, в котором говорится, что «генеральное консульство Греции отозвало свое распоряжение о приостановке работы из-за технических проблем».

В соответствии с этим распоряжением приостановить прием документов у россиян должны были с 27 июня и на неопределенный срок. Как сообщали в визовом центре, это связано с «техническими причинами» и временным закрытием консульств в Москве, Санкт-Петербурге и Новороссийске. Открыть/Комментировать

2022-06-28 08:41:35 #Аналитика

Стамбул всегда являлся центром инвестиционной недвижимости Турции, а так выглядит среднее распределение цен по районам Стамбула и годовой прирост стоимости:

1. Бешикташ ($3 080, +188,64%)
2. Сарыер ($2 970, +184,41%)
3. Кадыкёй ($2 150, +186,11%)
4. Бакиркой ($2 080, +172,09%)
5. Бейкоз ($1 780, +164%)
6. Шишли ($1 610, +259,39%)
7. Принцевы острова ($1 590, +133,18%)
8. Бейоглу ($1 340, +231,93%)
9. Аташехир ($1 310, +267,87%)
10. Ускюдар ($1 300, +244,93%) Открыть/Комментировать

2022-06-27 16:03:31 #Новости
Португалия продолжает быть популярна для иммиграции.

Cогласно данным, опубликованным Национальным статистическим институтом (INE), за первые три месяца текущего года продажи жилья в Португалии инвесторам из стран ЕС увеличились на 72,3%, а гражданам третьих стран – на 79,1% в годовом исчислении. В общей сложности в первом квартале иностранцы купили в Португалии 2 556 объектов недвижимости (1 435 – граждане ЕС и 1 121 – граждане третьих стран) на общую сумму €842,2 млн.

Если суммировать всю активность на рынке жилья Португалии, в период с января по март он сгенерировал объём продаж порядка €8,1 млрд, что на 44% больше, чем за тот же период 2021 года. Открыть/Комментировать