2023-02-05 12:24:54
Дарение.
Это безвозмездная передача прав на свое имущество третьим лицам, не обязательно родственникам. Человек, которому в результате дарения, перешла в собственность, например, квартира, после регистрации права сразу же становится ее собственником и может через суд лишить дарителя права пользования жилым помещением. Для осуществления дарения необходимо согласие двоих человек: дарителя и одаряемого.
Поскольку дарение происходит при жизни дарителя и одаряемого, то оспорить факт добровольности, а также вменяемости дарителя намного труднее. Также нет нужды выделять обязательную долю.
Получение квартиры в дар ведет к возникновению обязанности по уплате налога на доходы физических лиц в размере 13%. При этом близкие родственники, перечень которых определен Семейным кодексом Российской Федерации освобождается от уплаты налога.
Например, племянники, дяди/тети и двоюродные братья/сестры не считаются близкими родственниками дарителя, следовательно, они не освобождены от уплаты налога. Также, если близкий родственник продаст подаренное ему недвижимое имущество до истечения трехлетнего периода владения, он должен будет выплатить налог на доходы физических лиц, который равен 13%.
Таким образом, если гражданин уверен, что его волеизъявление не будет оспорено после смерти ближайшими родственниками, то завещание будет наилучшим выбором для передачи имущества. Если же наследодатель хочет передать квартиру ближайшим родственникам и у него есть сомнения в том, что завещание не будет оспорено, оптимальным решением будет договор дарения. Но при условии, что человек, которому «подарили», например, квартиру, не будет ущемлять права дарителя и не выставит его на улицу.
1.5K viewsОлеся Ягодкина, 09:24