2023-03-09 17:02:57
МОП — сокращенное обозначение мест общего пользования в многоквартирном доме. Это обобщенное определение имущества жильцов МКД, которое составляют нежилые помещения в доме, оборудование и вся придомовая территория
В ст. 36 ЖК РФ в комментариях указан подробный перечень МОП. Основные места общего пользования:
лифт и лифтовые холлы
лестницы и лестничные площадки
коридоры, чердак, подвальное помещение
подземная парковка, исключая машино-места, находящиеся в собственности
входные группы и крыльцо
спортивные и детские площадки
зоны отдыха во дворе и площадки для выгула домашних животных
дворовые автостоянки
оборудование для общего использования
Эти места принадлежат жильцам дома, но использовать их по назначению могут и посторонние люди. К примеру, погулять с ребенком на детской площадке, оставить свой автомобиль на придомовой парковке или отдохнуть на лавочке у подъезда может любой человек
Некоторые помещения в многоквартирном доме доступны жильцам и собственникам квартир только под контролем организаций, обслуживающих здание. К примеру, к таким местам относятся лифтовые шахты
Обязанности и права жильцов
Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, которым владеют двое и более лиц, является их общей собственностью. Это относится к местам общего пользования многоквартирного дома. МОП могут находиться в долевой или совместной собственности жильцов
Вы вправе пользоваться общей собственностью, но не можете ее делить, сдавать внаймы или продавать. При этом каждый собственник квартиры обязан оплачивать содержание мест общего пользования: обслуживание, уборку, ремонт и другие работы для поддержания их надлежащего состояния (Постановление Госстроя №170)
Чтобы определить свою долю оплаты МОП,
разделите общую сумму на площадь всех квартир дома, а затем умножьте полученное число на площадь своей квартиры То есть чем больше квартира, тем выше будет оплата МОП
#группакомфорт #группакомфорт_полезное #моп
136 viewsedited 14:02
ℹ
