​​Продление льготной ипотеки и расширение семейной На заседан | Гид по льготам и пособиям

​​Продление льготной ипотеки и расширение семейной

На заседании Совета по стратегическому развитию и национальным проектам Владимир Путин сообщил о продлении льготной ипотеки до 1 июля 2024 года по всей территории России.

При этом ставка по данному виду ипотеки будет увеличена на 1% и теперь будет составлять 8%.

Президент подчеркнул, что далее планируется плавное сворачивание программы льготной ипотеки, в то время как доступ к семейной ипотеке будет, наоборот, расширен. Напомню, что льготная ипотека доступна гражданам РФ с 2019 года. За годы её действия было выдано более 764 тыс. кредитов на общую сумму более 2,2 трлн рублей.
Ставка по льготной ипотеке многократно менялась: составляя в феврале 7%, она выросла до 12% в марте, затем была снижена до 9%. В июле 2022 года она снова временно вернулась к 7%.

В настоящее время семейную ипотеку по сниженной ставке 6% могут получать следующие семьи:

В которых есть дети, рождённые не ранее 1 января 2018 года, либо не ранее 1 января 2019 года для Дальневосточного федерального округа (при этом ставка 5%).
В которых есть ребёнок с инвалидностью.
При этом не имеет значения, родные ли это дети, или они были усыновлены.

Теперь президент распорядился предоставлять ипотеку по ставке в 6% семьям, в которых есть по меньшей мере два ребёнка, не достигших возраста 18 лет.

ВАЖНО: на территориях ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской области планируется предоставлять ипотеку в новостройках под 2% годовых.

Подробности и нюансы семейной ипотеки:

Первоначальный взнос составляет не менее 15% от стоимости квартиры;
Максимальная сумма кредита в Москве, МО, Санкт-Петербурге и Ленинградской области — 12 млн рублей;
Максимальная сумма кредита в других регионах — до 6 млн рублей;
Семейную ипотеку можно использовать для рефинансирования действующего ипотечного кредита;
Первоначальный взнос можно оплатить из суммы материнского капитала.

Какое жильё можно приобрести с помощью семейной ипотеки:

Квартиру в строящемся доме или частный дом с земельным участком по договору участия в долевом строительстве (с юридическим лицом);
Готовое жильё или дом с участком по договору купли-продажи (с юридическим лицом);
Жильё на вторичном рынке у физических лиц, если оно располагается в сельской местности на территории Дальневосточного округа.

В иных случаях жильё на вторичном рынке приобрести с помощью семейной ипотеки нельзя!