GenAgent Недвижимость / Новостройки / Санкт-Петербург

2022-12-10 18:00:00 Вот уже на днях выйдет в продажу долгожданный комплекс в Приморском районе

Приморский район - самая экологически чистая часть города. Более четверти ее территории покрыта парками и водоемами. По соседству Шуваловский карьер и Новоорловский заказник. Это место, где одни обретут внутреннюю гармонию и уют, а другие найдут применение своей энергии в общественных пространствах квартала.

Высота домов всего 9-12 этажей, что уникально для данной локации
Панорамное остекление при выходе на «парящий» французский балкон позволяет впустить в квартиру больше света и наслаждаться прекрасными видами
На территории жилого комплекса появится большое общественное пространство, оно включает в себя:
-«Парящий» мост с качелями и смотровой площадкой
-Летнюю террасу на крыше дома для отдыха не только детей, но и взрослых
-Детский клуб для проведения праздников и занятий
-Торговый центр
-Фитнес-центр с бассейном
-Наземный и подземный паркинг
Также, из самого важного: школа с двумя бассейнами и стадионом и детский сад во дворе дома Открыть/Комментировать

2022-12-10 09:00:00 Преимущества и недостатки террасы в квартире
Чтобы понять, нравится ли вам формат квартиры с террасой, для начала разберёмся, что это вообще такое. Терраса – это ограждённая открытая площадка на открытом воздухе. Есть как плюсы, так и минусы такого формата пространства

Пространство обустраивается только по своему усмотрению: вы можете сделать на своей террасе райский уголок отдыха, рабочую зону или площадку для игры детей
Если вы думали о доме с собственной территорией, то терраса создана для вас. В городе вы можете приблизиться к загородной жизни
Ликвидность. Планировки квартир с террасами являются уникальными. Отличный вариант для инвестиции с перепродажей
Раз в 2–3 года необходимо производить профессиональное обслуживание водостоков и гидроизоляции
В климате России с холодной зимой, вероятно, вы будете пользоваться террасой только 6 месяцев в году

Если вы всё-таки не можете определиться с решением - мы будем рады помочь вам разобраться в данном вопросе и подобрать подходящий вариант

#Полезное Открыть/Комментировать

2022-12-09 19:00:00 Уникальная квартира 2-евро формата с отделкой в подарок!

Расположение:
Дом находится в Выборгском районе, на границе мегаполиса и тихого пригорода, просторная территория и красота природного ландшафта реализовали идею «города в городе», а если точнее - города-парка в границах Северной столицы. В 2-х км расположена Ж/Д станция «Парголово», в 3-х минутах остановки общественного транспорта и огромное количество зелёных зон.

О комплексе:
Вдоль всего района находится прогулочный бульвар. Общественные пространства, где можно не только встретиться с друзьями, но и послушать лекцию или камерный концерт. Высота домов составляет всего 14-16 этажей

О важном:
Проект предполагает строительство трех современных детских садов, школы и поликлиники. Еще никогда путь к знаниям и здоровью не был таким безопасным и близким. Вместе с квартирой можно приобрести место в наземном паркинге

О квартире:
Площадь квартиры 47кв.м.
Большая кухня-гостиная 18,5кв.м.
Чистовая отделка
Платёж по ипотеке = аренде студии

#ВыборгскийРайон
#Однокомнатная
#МетроПарнас Открыть/Комментировать

2022-12-09 09:00:00 Монолитный дом - чем он так популярен на рынке недвижимости? Какие преимущества в такой конструкции?

По определению - это цельное железобетонное сооружение. Его стены и перекрытия отлиты из бетонной массы
Сначала на месте будущих стен и перекрытий собирается каркас (опалубка), в который заливают жидкyю бeтoннyю мaccу
Чeм мeньшe coeдинeний и швoв, тeм вышe пpoчнocть coopyжeний. Пoэтoмy cpoк экcплyaтaции больше 150лет. Heyдивитeльнo, чтo монолитную технологию иcпoльзyют для вoзвeдeния oбъeктoв ocoбoгo нaзнaчeния: кocмoдpoмoв и вoeнных coopyжeний

Преимущества:
Быcтpыe тeмпы cтpoитeльcтвa - мнoгoэтaжный дом вoзвoдят зa 1-1,5 гoдa
Bыcoкaя пpoчнocть и ceйcмичecкaя ycтoйчивocть
Cpaвнитeльнo нeбoльшoй вec: дома мoжнo вoзвoдить нa нecтaбильныx гpyнтax
Возможность пepeплaниpoвки бeз пoтepи пpoчнocти вceй кoнcтpyкции

Конечно, монолитное строительство не совершенно, т.к. стeны в квартире нyжнo дoпoлнитeльнo yтeплять, пpoклaдывaть звyкoизoляцию, чтобы точно было тепло и тихо Открыть/Комментировать

2022-12-08 18:00:01 Студия с двумя окнами. Как можно обыграть пространство?

Все мы знаем, что студии заметно ниже по стоимости стандартных однокомнатных. Рассмотрим, что можно сделать в студии, чего не всегда получится реализовать в однокомнатной.

Очевидные плюсы такой квартиры:
Много пространства
Очень светло
Можно зонировать пространство, как вам комфортно

Вариантов перепланировки множество:
Выделить спальную зону с одним окном стеклянными перегородками
Не выделять спальную зону, а больше внимания уделить кухне и установить остров или барную стойку
Можно отделить зону с кроватью, но также поместится и диван с телевизором для просмотра программ по вечерам

Такая квартира - простор для воображения и реализация интересных дизайнерских решений

#Полезное Открыть/Комментировать

2022-12-08 09:00:00 ​​Часто слышим от клиентов, что цены скоро упадут, «пузырь лопнет», куда дороже и т.д., но этот момент не настаёт.
Мы читали «экспертов», которые пишут свои статьи на эту тему без единого весомого аргумента.

Давайте разбираться.
Если мы обсуждаем вторичный рынок, то динамика напрямую зависит от экономической ситуации в стране, в частности, от спроса и ипотечных ставок, ну и качества предлагаемых вариантов, конечно. На данный момент, больше 70% квартир приобретается с помощью ипотеки со средней ставкой на данный момент 11%, а это огромные переплаты. На вторичку не взять ипотеку по льготным программам (семейная ипотека, it)
Получается, новая вторичка самая высокая по стоимости и ставки по ней тоже высокие, а государство от продаж вторички не получает выгоды, в отличие от строительства новых домов.

По итогам 2020 г. доля строительства в российском ВВП (внутренний валовый продукт) составила 17%. При этом, строительство обеспечивает 9% рабочих мест в российской экономике. Иными словами, строительная отрасль – один из крупнейших работодателей.
Получается, что новостройка важна государству, и поэтому оказывается различная помощь в её покупке. Отсюда и высокий спрос, потому что легче купить.

Но это не единственная причина. Не так давно у нас стройка начала финансироваться банками, появились эскроу-счета, что тоже влияет на цену в сторону увеличения.
Можем долго рассказывать, почему спад цен не произойдёт, и что нужно покупать сегодня, потому что завтра дороже, но не нам рассказывать, что 1000 рублей год назад, это не та же самая 1000 рублей сегодня.

#Полезное Открыть/Комментировать

2022-12-07 18:00:00 Квартира-студия с двумя окнами и возможностью зонирования пространства

Расположение:
Жилой комплекс находится во Всеволожском районе.В пешей доступности железнодорожная станция «Ковалево»,от которой можно добраться до Финляндского вокзала за 30 минут.До комплекса планируется продление автобусного маршрута и продолжение Ириновского проспекта с развязкой на КАД
Комфортная высотность домов всего 9-16 этажей

О важном:
На территории комплекса 4 школы и 9 детских садов.Территория закрыта от автомобилей и незнакомцев. Вместе с квартирой можно приобрести место в паркинге со скидкой.Во дворе уже взрослые деревья и кустарники-не нужно ждать 10 лет,пока вокруг будет сад

В квартирах:
Трубы отопления и водоснабжения скрыты в стяжке пола-сохраняется эстетика пространства,а клапаны инфильтрации установлены для чистоты и свежести воздуха

О квартире:
Площадь квартиры 25 м
2 окна-можно разделить зону кухни от спальни мобильной перегородкой
Чистовая отделка
В ванных комнатах отделка стен керамической плиткой на всю высоту

#Студия
#ВсеволожскийРайон
#МетроЛадожская Открыть/Комментировать

2022-12-07 01:28:41 Получить подборку Топ 7 ЖК по ставке 0,1%!

Жми Хочу Открыть/Комментировать

2022-12-06 18:00:00 Квартира 3-евро в уютном жилом комплексе комфорт-класса в Буграх.

Расположение:
До двух станций метро разных веток «Девяткино» и «Парнас» можно добраться за 10 минут, кроме того, от супермаркета «Лента» курсируют бесплатные автобусы по нескольким направлениям. Благодаря новым развязкам КАД дорога из города быстрая и приятная. «Лента», «МЕГА», «Гранд Каньон» - можно выбраться за покупками или сходить в кино.

Высота корпусов от 6-12 этажей. На территории есть аллея с фонтанами, большой стадион, волейбольная и баскетбольная площадки, террасы для занятия йогой и место для пикника, а на крышах корпусов благоустроенные зоны отдыха.

О важном:
Школа с углубленным изучением английского языка, а трехэтажный детсад отличается современным техническим оснащением. Для развития детей предусмотрены залы для музыкальных занятий, кабинеты английского языка и ментальной арифметики.

О квартире:
Площадь квартиры 55кв.м.
Большая кухня-гостиная 15кв.м.
Теплый пол
Дизайнерская отделка

#Двухкомнатная
#МетроДевяткино
#МетроПарнас Открыть/Комментировать

2022-12-06 09:00:00 Вентилируемый фасад. Чем хорош?

Вентилируемый фасад не только придаёт домам яркий и удивительный образ, но и выполняет важную функцию защиты сооружений от негативных воздействий окружающей среды (дождь, снег, ветер или время)

В России такая система используется уже больше 10-и лет и считается уникальной конструкцией облицовки здания, которая крепится к несущей наружной стене с помощью профилей и специальных болтов.

Сама конструкция вентилируемого фасада состоит из нескольких слоев, между которыми предусмотрено небольшое воздушное пространство. Оно обеспечивает воздухообмен и защищает стены от скопления влаги.

Небольшой вес вентилируемого фасада позволяет монтировать его на любые типы несущих стен, а его монтаж возможен в любое время года, но необходима высокая квалификация монтажников при эксплуатации

#Полезное Открыть/Комментировать