Ипотека без справок/Галётов Илья

2022-12-29 18:00:42 Тлетворное влияние микрозаймов. Три отказа только из-за того, что клиент брал займы. Ни одной просрочки, ни одной негативной записи в СБ или КИ. Сам факт пользования МФО: отказ. Смогли одобрить на четвёртую попытку. Три были до нас. Открыть/Комментировать

2022-12-29 10:59:14 Новогоднее превращение восьми действующих кредитов в один. Обратился предприниматель из Калуги с действующей ипотекой после поста про реф с доп суммой. Дано: одна ипотека и семь мелких, противных, дорогих кредитов. Даже при ставке 12,5% - существенное снижение нагрузки в предверии «мертвого сезона» - января и февраля. Открыть/Комментировать

2022-12-29 10:56:02 Должность не соответствует доходу. При принятии решения банком - аналитики смотрят сколько «стоит» должность клиента. Вот например здесь: кондитер с зарплатой 300 тысяч рублей в Московской области. Это явный дисбаланс с рынком труда, поэтому заёмщик получал отказы до нас. Ещё и возраст: 59 лет. Изменили вводные данные, докрутили анкету, подали туда, где горят планы и вуаля) Открыть/Комментировать

2022-12-29 04:35:17 Материнский капитал в первый взнос. Есть миф о том, что некоторые банки не разрешают использовать материнский сертификат на взнос. Миф - запретить может только застройщик/продавец - потому что не захочет ждать денег от пенсионного фонда. В большинстве банков, как и тут - часть денег все таки нужно внести. 5%. Не подтверждённый доход, 50 лет. Открыть/Комментировать

2022-12-29 04:33:13 Как получить десятый кредит. Есть клиенты, которые ОЧЕНЬ любят пользоваться кредитными продуктами. Веер кредитных карт, три рассрочки и одна ипотека. Максимальный лимит на взятие у таких заёмщиков в районе отрицательных значений). Смогли одобрить 5 млн в канун Нового года. Покупка дома с землей. Открыть/Комментировать

2022-12-27 15:35:47 Ипотека на покупку земли. Банкиры не любят этот продукт: низкая ликвидность. Нормально кредитует участки только Сбербанк. В других банках - программа есть, решений нет). Здесь: пустая КИ, пенсионный возраст. Открыть/Комментировать

2022-12-27 13:04:26 Чужие кредиты в кредитной истории. Обратился заёмщик: многодетная семья, небольшой официальный доход, один кредит. Делаем проверку по базам: три кредита. Клиент созаемщик и поручитель у родственников. Кредиты платят другие, а лимит уменьшается свой. Поэтому до нас банки отказывали - не хватало официального дохода на все три кредита. Смогли одобрить. Проверяйте КИ регулярно. Открыть/Комментировать

2022-12-24 10:41:27 Новогодние подарки партнерам.

Есть у меня традиция - каждый год отправлять подарки в честь нового года. Презенты ушли риэлторам и агентам, кто привёл нам хотя бы одного клиента в уходящем году.

Я чертовски рад, что количество подарков год от года растёт. В этот раз 64 человека получили небольшой сюрприз. Часть из них - подписали две и более ипотеки с нами в 2022 году.

К традиционному тёплому и доброму подарку я добавил рукописное обращение к каждому из агентов. Получилось спонтанно и эмоционально.

Люблю и ценю каждого из партнёров . Открыть/Комментировать

2022-12-23 17:54:15 Странная женщина

Между этим колким комментарием под моим постом и желанием взять у меня автограф и попить кофе прошло 4 месяца.

Есть ли у человека моральное право писать мне оскорбления, если этот человек - врач? А если военный врач?
Есть у меня моральное право выложить всю переписку с этим врачом, если тут соберётся 50 огоньков ? Открыть/Комментировать

2022-12-23 14:17:38 Ещё одна зона риска для банка: возрастной заёмщик с пустой кредитной историей. Банкиры и скоринговая машина буквально не знают как себя поведёт такой клиент. То ли будет платить досрочно, то ли наберёт кучу кредитов и уйдёт в закат. Вот и недолюбливают. Помимо этого тут: серый доход, отсутствие активов. Открыть/Комментировать