Фундамент - Строительство и Недвижимость

2023-03-24 11:02:03 Аналитики посчитали годовую доходность от сдачи квартиры в аренду в крупнейших городах России. Вот как выглядит топ-15 самых доходных для владельца недвижимости городов. Открыть/Комментировать

2023-03-23 10:20:18 Идеальный работник будущего на стройплощадке. Работает медленно и тормозит, зато не пьет и выполняет инструкции. Открыть/Комментировать

2023-03-22 16:01:40 По данным опроса, почти 80% граждан Турции поддержали введение запрета на продажу жилья иностранцам.

В опросе приняли участие 2118 человек из 28 турецких провинций. Bloomberg отмечает, что 2022 году главными иностранными покупателями недвижимости в Турции стали россияне. Открыть/Комментировать

2023-03-22 14:01:30 Спрос на вторичное жилье в Москве вырос на 24% в феврале по сравнению с январем

Спрос на вторичное жилье в Москве в феврале 2023 года увеличился на 24% по сравнению с январем и на 3% по сравнению в годовом выражении. Об этом написал РБК со ссылкой на данные компании «Инком-недвижимость».

Эксперты, опрошенные РБК, сообщили, что рост спроса характерен для начала года.

«Важнее, что по числу авансов и сделок этот февраль на 3% обогнал сверхэффективный прошлогодний. В первой половине марта показатели соответствуют февральским», — сказал директор направления «Вторичный рынок» компании Сергей Шлома.

Эксперт добавил, что рост интереса к вторичному жилью привел к стабилизации цен и скидок в этом сегменте. В настоящее время ликвидная квартира по нормальной рыночной стоимости продается за неделю. При этом размер дисконта не растет. Многие квартиры продаются без дополнительного снижения стоимости, так как собственники адаптировались к ситуации и сразу назначают адекватную рыночную цену.

Сейчас размер дисконта в массовом сегменте составляет 1-8%. Средняя стоимость квадратного метра в локациях Старой Москвы достигает 276,4 тыс. руб., в границах Новой Москвы показатель находится на отметке 203 тыс. рублей. Открыть/Комментировать

2023-03-20 13:01:55 Цены на новостройки снизились на 7% — аналитика Домклик

Цены на новостройки снизились на 7% — аналитика Домклик
Средняя стоимость квадратного метра на рынке новостроек России в феврале упала на 7% по сравнению с периодом с ноября по январь. К такому выводу пришли аналитики Домклик по итогам ежемесячного исследования рынка недвижимости в РФ.

Эксперты отмечают, что снижение в основном обусловлено динамикой стоимости в крупных нестоличных мегаполисах.

Первичный рынок. Динамика медианной стоимости квадратного метра (отношение стоимости объекта недвижимости к его общей площади) по ипотечным сделкам в ноябре, декабре 2022 года и в январе, феврале 2023 года. Изменение по отношению к стоимости за предыдущий месяц обозначено цифрами у основания столбцов (%). Медианная стоимость кв. м определена для топ-10 регионов по количеству выдач ипотеки в Сбере.
В феврале на первичном рынке жилья всё ещё сказывались последствия повышенного спроса в декабре. Напомним, что в большинстве крупнейших регионов страны в декабре–январе цены на новостройки выросли из-за заявлений о прекращении ипотечной программы «Господдержка» и ограничении ипотеки от застройщиков с нулевой процентной ставкой.

В каких регионах цены на жильё снизились
В Москве, Санкт-Петербурге и Московской области квартиры подорожали ненадолго, и уже в феврале вернулись к значениям ноября или ниже. В ряде регионов, входящих в топ-10 по числу ипотечных выдач, высокий спрос на первичное жилье наблюдался и в начале года, соответственно, цены и в январе продолжили расти. Спад уровня цен в этих регионах фиксируется только в феврале. Такая ситуация наблюдается в Краснодарском крае (-5%), Республике Татарстан (-4%), Ростовской (-15%), Свердловской (-3%) и Тюменской (-1%) областях.

В каких регионах цены на жильё выросли
Что касается небольших регионов России, то там застройщики пока не готовы снижать цены. Более того, в субъектах Северо-Кавказского, Северо-Западного и Центрального федеральных округов в феврале квартиры подорожали на 5–10%. Учитывая падение спроса на новостройки в этих округах, скорее всего, цены в ближайшее время начнут корректироваться. Открыть/Комментировать

2023-03-20 12:55:23 Среди россиян резко снизился спрос на туры в Турцию

Турецкие отельеры рассказали о низкой активности путешественников при покупке туров. Об этом в понедельник, 20 марта, сообщает издание Turizm Guncel. Журналисты назвали землетрясения одной из главных причин снижения спроса. Кроме того, цены на туры были резко повышены.

Турция рассчитывает, что разрушительные землетрясения на юго-востоке страны не отразятся негативно на туристическом потоке из России, сообщил в феврале представитель Министерства культуры и туризма республики. Он уточнил, что землетрясения произошли на юго-востоке Турции — вдалеке от курортных провинций страны. Открыть/Комментировать

2023-03-17 18:25:21 Архитектурная фирма Icon напечатает целый гостиничный комплекс в пустыне Техаса

Мировой лидер в области строительной 3D-печати компания Icon готова приступить к реализации крупного проекта по реконструкции и расширению действующего кемпинг-отеля El Cosmico в городе Марфа, на западе штата Техас Открыть/Комментировать

2023-03-16 13:09:02 Московские застройщики реагируют на спрос

Сокращение продаж в московских новостройках в начале этого года более чем на треть заставляет застройщиков снижать цены на заметную часть строящихся площадей. Сейчас в столице со скидками продаются 18–23 тыс. квартир и апартаментов, или 36–45% от всех объектов на первичном рынке. Год назад доля была гораздо ниже. Средний размер дисконтов от девелоперов составляет 10%. Предпосылок на восстановления спроса нет, отмечают эксперты, поэтому доля и уровень дисконтов могут увеличиться.

В феврале 44,8%, или 22,87 тыс. квартир и апартаментов, выставленных на продажу застройщиками в старых границах Москвы, реализовывались со скидками, подсчитал сервис аналитики рынка недвижимости BnMappro. По данным Dataflatru, в прошлом месяце этот показатель достигал 36%, или 18,6 тыс. лотов. В обеих компаниях заметили рост доли продаваемых с дисконтом площадей по сравнению с февралем прошлого года, когда таким образом реализовывалось около 10% жилья в новостройках, или около 2,6–2,8 тыс. квартир и апартаментов.

В 2022 году в Москве, по данным Dataflatru, падение продаж в новостройках достигло 22%, до 3 млн кв. м. В начале этого года ситуация стала еще хуже: в январе, по данным столичного Росреестра, зарегистрировано 5,77 тыс. сделок на первичном рынке, что меньше на 43% год к году и на 35,4% к декабрю 2022 года.

При этом в феврале, по данным BnMap.pro, средние цены на новостройки массового сегмента выросли на 2% год к году, до 316 тыс. руб. за 1 кв. м, в бизнес-классе — на 6%, до 481 тыс. руб. Открыть/Комментировать

2023-03-15 19:01:55 Как ты планируешь делать больше денег, если не интересуешься ими?

Возьми в привычку читать полезные ресурсы. Например, Зону Бизнеса

Это лучший канал в Telegram об экономике и финансах, который читают все: от рядовых предпринимателей до топ-менеджеров

Подпишись, чтобы заменить информационный шум шелестом купюр Открыть/Комментировать

2023-03-15 13:07:02 «Авито Недвижимость»: в Москве за год стали в три раза чаще сдавать квартиры

За период с февраля 2022-го по февраль 2023 года москвичи стали сдавать квартиры в 2,73 раз чаще. При этом цены на аренду квартир в столице за год упали на 2,5%, следует из данных исследования «Авито Недвижимость».

За год число московских «однушек» в аренде возросло в 2,86 раза, «двушек» — в 2,08, «трешек» — в 1,5, многокомнатных квартир (больше четырех комнат) — в 93 раза. В среднем аренда квартиры в Москве в феврале 2023 года обошлась в 33 тыс. руб. Средняя аренда «двушки» в столице стоила 45 тыс. руб., «однушки» — 33 тыс., студии — 32 тыс. руб. За аренду трехкомнатной квартиры пришлось заплатить 62 тыс. руб.

Спрос на аренду квартир в Москве за год увеличился на 9,1%. Больше всего вырос спрос на многокомнатные квартиры и студии — россияне стали интересоваться арендой таких квартир на 85,3% и 30,7% чаще. Спрос на «трешки» вырос на 16,7%, на «двушки» — на 7,2%, на «однушки» — на 6%.

«Сейчас мы по-прежнему видим снижение спроса на долгосрочную аренду и увеличение объема предложения. Это влияет на ставки в Москве и на всех других крупных рынках России: цены медленно снижаются. Это, естественно, вынуждает собственников активнее давать дисконты. По нашим оценкам, средний размер скидки по-прежнему 10–15%. Стоит отметить, что наиболее лояльными могут быть владельцы квартир, купившие их в ипотеку: они стараются снизить собственную долговую нагрузку»,— рассказал Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости». Открыть/Комментировать