2023-06-07 14:32:37
Согласно докладу МВФ, угроза неплатежей по ипотеке в развитых странах возрастает, создавая риски, сопоставимые с кризисом 2007-2009 гг. При падении цен на жилую недвижимость ипотечные ставки продолжают расти, что накладывает большой стресс на заемщиков. Особенно уязвимы две группы: заемщики с кредитами с плавающей ставкой и те, кто взял ипотеку в 2020-2021 гг., когда цены на жилье резко выросли из-за COVID-19. К концу 2022 г. средняя ипотечная ставка достигла 6,8% для развитых экономик, в 2020 г. она была около 3%.
МВФ подчеркивает риск дефолта в странах с высокой степенью кредитования населения и большим количеством займов с плавающими ставками. Критерии также включают отношение непогашенного долга к доступному доходу, изменение цен на недвижимость, динамику ипотечных ставок и количество домохозяйств, выплачивающих ипотеку.
Страны, наиболее подверженные риску дефолта, включают Канаду, Австралию, Люксембург, Норвегию, Швецию, Нидерланды и США. Наименьший риск дефолта при крахе рынка недвижимости - в Словакии, Словении, Италии, Венгрии, Греции, Латвии и Германии.
#МВФ #ипотека
983 views11:32