2022-08-25 21:09:42
Есть разные рынки аренды недвиги. Как мне кажется в России сейчас предложение не превышает спрос. В Израиле все совсем не так - сейчас из-за беспрецедентной иммиграции россиян и украинцев спрос явно превышает предложение. На этом фоне хозяева квартир заметно борзеют в полной согласованности с принципами микроэкономики. Мало того что цены растут (и достигают хтоничеаких размеров), так местные ещё и требуют какие-то адские условия в виде 3-4 месячного залога, гарантов и выписки чеков на год вперед (да... Тут чековые книжки в банках ), а квартиры при этом сдают совершенно пустыми - даже без плиты и без малейшей мебели.
В этих условиях я попытался самостоятельно поискать квартиру. Быстро понял что не надо пытаться самому - лучше доверить этот процесс профи. Очень часто я слышу что агенты это такие ненужные прокладки между арендатором и хозяином квартиры.
В условиях несимметричного рынка - это точно не так. Я решил нанять агента и поставить ему максимально чёткие задачи:
- работать только на меня, а не в обе стороны
- выбить из хозяина наилучшие условия (без залогов и прочего такого, чего я попросту не потяну)
- консультировать меня по поводу всего что может быть важно, и о чем я не подумал
- вычитать в мою пользу договор (а он ессно на иврите)
За такой набор услуг я согласен заплатить и это нормально, ведь так я избегаю залогов и тупых решений, о которых потом буду жалеть много времени.
Нашёл в итоге замечательную Мария Блейхер Шапиров и она перевернула моё представление о том, что я ищу. Главным оказались именно консультации по районам. В итоге она присоветовала совершенно мне неизвестный до того район Беэр-Яков, где мы нашли отличного хозяина и великолепно приспособленную для семьи с маленькими детьми квартиру. Прям рядом со станцией от которой до делового сердца Тель-Авива 25 мин. Это примерно в два раза меньше, чем я тратил на дорогу в Питере.
В общем мой вывод - не нужно отвергать услуг риэлторов. Тем более тут оказывается их можно ещё и в некоторую рассрочку оплатить.
Теперь мне предстоит выбрать себе отличный легкий самокат, на котором видимо я и пропишусь на ближайший год. Самокат-скоростная электричка-работа.
А квартира - в итоге кайф и дом очень даже симпатичный.
Фух. Слава богу. Ещё одна реперная точка - done. Осталось сдюжить только сам переезд.
Да, кстати. Если кому из новеньких надо - варианты которые сдаёт Маша - в её телеге https://t.me/marianadlanru
4.5K views18:09
И
