Флиппинг - что и как делать

2023-03-08 18:53:49 Кто из девушек планировал попасть на обучение по Флиппингу, напишите мне @demin_alexey сегодня-завтра и получите возможность пройти "живое" двухдневное обучение 8-9 апреля
за 90 000 вместо 150 000

страничка обучения:
https://t.me/flippingseminar

P.S. только для первых 5 самых быстрых Открыть/Комментировать

2023-03-08 14:40:47 Открыть/Комментировать

2023-03-07 15:49:58 У нас сейчас вводится большое количество объектов в ремонт, где-то бригады проверенные, а где-то приходится нанимать новые.

На одну из квартир зашёл один строитель, там было немного работ: возвести короб, на кухне стены покрасить, вывести две розетки, выложить фартук.

Когда фактически всё должно было быть сделано и я приехал принимать основную часть работ, оказалось что сделано настолько некачественно, что меня это повергло в уныние, т.к. на следующий день должны были уже завозить мебель и осуществлять сборку.

Конечно, строитель клялся, что он всё быстро исправит. Но у меня пришло осознание, что он просто не умеет работать качественно.

Поэтому я принял решение с ним расстаться и завести туда на доделку проверенного строителя.

Да, это однозначно увеличение бюджета проекта и увеличение сроков.
Но, если бы я его оставил, то могли быть ещё большие потери.

P.S. О таких ошибках я подробно рассказываю на своём обучении "10 ошибок флиппинга"

Ошибка 6/10 «Долго не выгонять плохую бригаду» Открыть/Комментировать

2023-03-06 05:39:25 Всегда задавал себе вопрос "кто эти люди, которые летают в бизнес-классе"

а когда я оказался на их месте, задаю вопрос "почему я не летал раньше бизнес-классом"

Однозначно могу сказать, что очень комфортно

Три дня назад решили, что хочется позагорать и купили билеты Открыть/Комментировать

2023-03-05 21:32:10 Сегодня выступал спикером на семинаре у Николая Мрочковского "Секреты инвестиций в недвижимость", делился своим опытом, как можно зарабатывать на недвижимости 50-150% годовой доходности.

Очень крутое мероприятие, как всегда после выступления долго отвечал на вопросы) Открыть/Комментировать

2023-03-05 00:12:59 Выкладываю ссылку на видео по "Пятничному разбору".

Разбирал квартиру в г.Москва





Квартира с ремонтом, но без мебели. Я не сторонник такого формата, лучше всё-таки полностью обставить мебелью, особенно в текущее нестабильное время.

ссылка на объявление

https://www.cian.ru/sale/flat/282905103

Открыть/Комментировать

2023-03-02 13:01:36 Открыть/Комментировать

2023-03-01 16:35:14 Если вы хотите разобраться:

как правильно подбирать объекты, которые продаются
определять за какую цену купить квартиру, а за какую цену продать, чтобы заработать от 1 000 000 руб.
какой ремонт сделать, чтобы продался
где искать строителей и как их контролировать
где и как правильно закупать строительные и отделочные материалы
какую мебель поставить и где её купить
как создавать эмоциональное пространство, постигнув секреты хоумстейджинга
как правильно продавать квартиру
как правильно платить налоги

Переходите по ссылке ниже, чтобы получить подробную информации об обучении

https://t.me/flippingseminar Открыть/Комментировать

2023-02-28 22:59:41 А вам нравится такой интерьер?

Как думаете, будет он востребован покупателями, если мы сделаем в таком стиле квартиру?

Камин нужен или нет?

Съёмки из моей поездки в Питер

P.S. Напишите пожалуйста в комментариях Открыть/Комментировать

2023-02-27 15:34:59 Как правильно платить налоги, когда занимаешься флиппингом?

Разберём конкретный пример:

7 000 000 - купили квартиру
2 000 000 - ремонт, мебель и т.д.
11 500 000 - продали квартиру
2 500 000 - заработали до уплаты налогов

Налог к уплате:

690 000 - ИП УСН 6%
585 000 - Физическое лицо 13%
375 000 - ИП УСН доходы-расходы 15%
115 000 - ИП УСН 1%

Важно знать

если у вас ИП, то квартиру вы покупаете на физическое лицо, а декларацию по уплате налога подаёте от ИП Открыть/Комментировать