Альтернатива ипотеке — возможно ли? Рассматриваем предложение | Физики и Юрики

Альтернатива ипотеке — возможно ли?

Рассматриваем предложение Центробанка — лизинг жилья для физических лиц.

Лизинг — это долгосрочная аренда имущества или оборудования с возможностью выкупа в дальнейшем. Такой способ обзавестись квартирой подойдёт тем россиянам, кому сложно накопить на первоначальный взнос или нехорошая кредитная история.

Возможность приобрести жильё с помощью лизинга уже есть, но в список недвижимости входят только вторичное жилье и апартаменты, то есть, нельзя оформить лизинг на новостройки. Эксперты отмечают, насколько эта идея будет жизнеспособной зависит от размера ежемесячного платежа и процентной ставки. Если платить придётся больше, чем за ипотеку, то этот метод приобретения жилья не будет часто применяться россиянами.

А что с лизинговыми компаниями?

Многие банкиры считают подобную идею невыгодной для лизинговых компаний. Хотя требования к их финансовой устойчивости и обеспечению защиты прав потребителей хотят упростить.

И тем не менее, главным плюсом лизинга могло быть стать включение в договор условия по возврату выплаченных денег, если у воспользовавшегося услугой гражданина не стало средств для дальнейшего погашения. Эксперты отмечают, что такой финансовый продукт превосходит ипотечный только для граждан с высокими доходами.