Finoman

2021-08-05 08:43:49 Сегодня расскажем, что у нас будет входить в блок #база в нашем канале. Тут будем публиковать посты для формирования необходимых знаний по финансам и инвестициям, чтобы вы могли сами управлять своими деньгами без посредников (которые сами часто разбираются в инвестициях довольно посредственно).

Материалы для данного раздела являются частью моего курса Personal investments and finance, который преподаю студентам МИЭФ (факультет Вышки), поэтому, надеюсь, и вам будет полезен этот контент.

Итак, темы будут следующие:
1. #финансовая_грамотность - как сформировать подушку безопасности и не терять деньги
2. #повышение_доходов - от повышения зарплаты, до инвестиций и налоговых вычетов
3. #снижение_расходов - про разумные траты, скидки
4. #активы_пассивы - про формирование активов и избавление от долгов
5. #инвестиции - основной блок курса про консервативные, умеренные и более рискованные вложения
6. #финансовый_план - про то, как сформировать фин.план, инвест.портфель и им следовать.

@finoman Открыть/Комментировать

2021-07-31 18:28:04 Какие темы ждёте больше всего?
anonymous poll

#лафхаки – 60
55%

#база – 29
26%

#обзоры – 11
10%

#новости – 5
5%

#мемы – 5
5%

110 people voted so far. Открыть/Комментировать

2021-07-31 18:27:52 Алоха, уважаемые подписчики нашего финансового канала. С сегодняшнего дня мы объявляем о запуске перезагрузки канала. Будем выкладывать сюда больше контента по разным темам по финансам и инвестициям.

Что вас ждёт в будущем:

1) #база - базовые знания финансовой грамотности, личных инвестиций, планирования бюджета и способы увеличения дохода

2) #лайфхаки - фишки по использованию конкретных инвестиционных инструментов, финансовым решениям на основе нашего опыта

3) #новости - наши комментарии, что значат для личных финансов произошедшие в мире события

4) #обзоры - обзоры на популярные финансовые темы, от выбора брокера до полезной книги по инвестициям

5) #мемы - материалы развлекательного характера по теме блога

Какие темы ждёте больше всего? Открыть/Комментировать

2021-07-27 18:00:05 #рекомендация
Менеджер, грамотно применяющий знания о механизмах ведения бизнеса, способен решать задачи улучшения финансовых показателей компании и имеет высокую собственную капитализацию.

Skillbox и ВШМ СПбГУ запустил программу бизнес-образования MBA «Лидеры изменений».

Программа выпускает менеджеров с практическими навыками ведения бизнеса, обучает по принципу learning by doing:

- вы получите навык формулировать и решать бизнес-кейсы на примерах реальных компаний
- погрузитесь в нюансы управления проектами в бизнесе на основе опыта экспертов
- проведёте 1 800 академических часов на лекцях российских, международных профессоров и получите опыт экспертов-практиков (Д. Канеман, Н. Талеб, Б. Тулган)
- проведёте 16 учебных дней в кампусе ВШМ СПбГУ для нетворкинга
- индивидуально с преподавателем и в группах проработаете бизнес-симуляции и деловые игры
- получите обратную связь от экспертов по учебным проектам

После экзаменов вручается диплом «Мастер делового администрирования» СПбГУ.

Программа будет полезна менеджерам и предпринимателям с высшим образованием и опытом работы минимум 5 лет, минимум 3 года на руководящей должности.

Оставляйте заявку на https://clc.am/5EARZw Открыть/Комментировать

2021-07-26 21:49:50 Покупка недвижимости в 2021

Последнее время меня часто спрашивают, когда и какую недвижимость лучше купить в 2021 году.

Покупать ли летом или подождать снижения цены осенью-зимой, что выгоднее брать – подорожавшие в 1.5 раза квартиры или участок для ИЖС.

На экономическом форуме в Санкт-Петербурге заявили о продлении программы льготной ипотеки до 1 июля 2022 года. Вот основные условия:
Ставки стали выше: госпрограмма на новостройки теперь 7% (+0.5%), максимальная сумма кредита теперь едина и снижена до 3 млн для столиц и регионов.
Семейная ставка теперь 6% (+1%) и доступна только семье с одним ребенком, который родился после 1 января 2018 года. Максимальная сумма для столиц и областей - 12 млн руб., в регионах — 6 млн руб.

Кроме этих условий ЦБ выдвигает более строгие условия для получения ипотеки - необходим первоначальный взнос не меньше 20%.

Спрос будет снижаться плавно — инвестировать в жильё менее станет менее выгодно, отсекается 1/3 семей, которым теперь не попадают под новые условия.

Что делать со всей этой информацией, к примеру, в подмосковье?

Для сравнения: 2х комнатная квартира в Королёве, 57 кв.м. стоит 5.8 млн ₽.

А постройка дома в подмосковье в Ярославском направлении, 50мин от МКАД — 5.2 млн ₽.

Участок 0.75млн, скважина воды 0.25млн, забор 0.2млн, септк (канализация) 0.12млн, дом каркасный (150 кв.м.) 4млн = 5.2млн ₽ (газ опционально, чтобы жить зимой - 1млн)
Интернет мобильный и кабельный.
Срок – 3-6 месяцев

Выводы: сейчас выгоднее строить дом на участке ИЖС, чем покупать квартиру. Цены очень сильно завышены и снижаться не собираются – спрос разительно превышает предложение качественного жилья. Цены на стройматериалы также растут очень быстро.

@finoman Открыть/Комментировать

2021-06-16 12:00:24 #реклама
Банк будущего: отказ от бумаги для роста прибыли

Переход на электронный документооборот в банках стал модной тенденцией, но часто это не влияет на размер затрат. 
Как не слить бюджет на цифровизацию ради цифровизации, а получить прирост продаж банковских продуктов и сокращение издержек?
Обсудим на онлайн-митапе 22 июня.

Рассмотрим тему с разных ракурсов в формате живой дискуссии: с точки зрения банковской отрасли, с точки зрения ИТ и с точки зрения самого банка и клиентов.

Регистрируйтесь, чтобы не пропустить → https://clck.ru/VScKe Открыть/Комментировать

2021-06-15 12:11:07 К чему приведёт повышение ЦБ РФ ключевой ставки?

Банк России повысил ключевую ставку до 5,5% из-за разгоняющейся инфляции и сообщил, что планирует и далее повышать ставку
https://bit.ly/3cJXeuV

Повышение ставки, как правило, ведёт к следующим последствиям.

1. Повышение ставок по кредитам и депозитам, а также долговым инструментам.

Если хотели взять ипотеку или другой кредит, то разумно это сделать до следующих повышений ключевой ставки.
Депозиты и облигации станут более доходные и лучше защищать от инфляции, что хорошо.

2. Укрепление национальной валюты

Рубль вероятно продолжит незначительно укрепляться благодаря действиям ЦБ и дорогой нефти.
При текущей сырьевой экономике долгосрочно рубль имеет тенденцию скорее к ослаблению, поэтому ближайшие месяцы могут быть хорошим временем для покупки валюты.

3. Доходность по российским акциям может снизиться из-за повышения привлекательности долговых инструментов и акций прочих стран.

Ряд крупнейших экономик (США, Европейские страны и др.) ещё не начали повышать ставки и их ЦБ напечатали большой объём денег для стимулирования экономики и фондовых рынков.
Краткосрочно это приводит к росту котировок акций и ETF на них, но приводит к формирование пузырей, которые в ближайшие месяцы вероятно тоже начнут постепенно сдувать, ужесточат монетарную политику.

В ближайшие месяцы продолжу постепенно увеличивать долю защитных активов (например, золота) и долговых инструментов.

@finoman Открыть/Комментировать

2021-06-03 15:00:25 #реклама
Могут ли консервативные инвестиционные инструменты давать интересную доходность и не отнимать много времени? А если при этом объектом инвестиций являются высокотехнологичные индустриальные здания (складские комплексы, производства)? Любопытно? Тогда обратите внимание на инвестиции в PNK rental.

Что нужно знать об этой инвестиционной стратегии?

1. В PNK rental уже построенные и сданные в долгосрочную аренду индустриальные здания. Все они соответствуют критериям качества PNK: это высоколиквидные объекты, за которыми выстраивается очередь из покупателей.

2. Инвестировать в PNK rental не значит покупать здание завода или склада целиком. Можно приобрести паи фонда, в который входят несколько таких объектов, и начать получать доход с момента вложений. Порог входа – 5000 рублей, чтобы каждый мог попробовать!

3. Целевая доходность PNK rental – 11,5% годовых, и она была подтверждена в III и IV кварталах 2020 года, а также в I квартале 2021 года. Выплата дохода производится ежеквартально.

4. PNK group – девелопер индустриальной недвижимости, построивший за 17 лет в России сотни объектов, на постоянной основе является соинвестором PNK rental и предоставляет фонду объекты на особых условиях.

5. Стать инвестором можно онлайн на pnkrental.ru, здесь же вы найдете ответы на многие вопросы и при необходимости получите консультацию.



ООО УК «А класс капитал». Лицензия профессионального участника рынка ценных бумаг на осуществление деятельности по управлению ценными бумагами № 045-14079-001000 от 12.08.2019, выдана Банком России. Открыть/Комментировать

2021-05-15 11:24:20 Пока летел в самолете с майских праздников, прочитал номер журнала Фридом финанс, посвящённый недвижимости
https://bit.ly/3fiPNvo

В нем много интересных тем по недвижке:
1. Владеть или арендовать
2. Насколько недвижимость растёт в цене, какая средняя доходность
3. Какие есть биржевые инструменты для вложений в недвижимость (ETF, REIT, акции девелоперов)
4. В каких странах покупка недвижимости даёт ВНЖ/второй паспорт
5. Как частные инвесторы могут вкладываться в коммерческую недвижимость

@finoman Открыть/Комментировать

2021-04-15 19:04:54 #реклама
Могут ли консервативные инвестиционные инструменты давать интересную доходность и не отнимать много времени? А если при этом объектом инвестиций являются высокотехнологичные индустриальные здания (складские комплексы, производства)? Любопытно? Тогда обратите внимание на инвестиции в PNK rental.

Что нужно знать об этой инвестиционной стратегии?

1. В PNK rental уже построенные и сданные в долгосрочную аренду индустриальные здания. Все они соответствуют критериям качества PNK: это высоколиквидные объекты, за которыми выстраивается очередь из покупателей.

2. Инвестировать в PNK rental не значит покупать здание завода или склада целиком. Можно приобрести паи фонда, в который входят несколько таких объектов, и начать получать доход с момента вложений. Порог входа – 5000 рублей, чтобы каждый мог попробовать!

3. Целевая доходность PNK rental – 11,5% годовых, и она была подтверждена в III и IV кварталах 2020 года, а также в I квартале 2021 года. Выплата дохода производится ежеквартально.

4. PNK group – девелопер индустриальной недвижимости, построивший за 17 лет в России сотни объектов, на постоянной основе является соинвестором PNK rental и предоставляет фонду объекты на особых условиях.

5. Стать инвестором можно онлайн на pnkrental.ru, здесь же вы найдете ответы на многие вопросы и при необходимости получите консультацию.


ООО УК «А класс капитал». Лицензия профессионального участника рынка ценных бумаг на осуществление деятельности по управлению ценными бумагами № 045-14079-001000 от 12.08.2019, выдана Банком России. Открыть/Комментировать