Каждому второму желающему взять ипотеку начали отказывать: что | Экономика на пальцах

Каждому второму желающему взять ипотеку начали отказывать: что влияет на одобрение

Доля отказов банков по заявкам на ипотеку выросла до 56 % – это плюс 15 % к началу года, пишет РБК со ссылкой на Национальное бюро кредитных историй. На рынке новостроек отказов и того больше – 65 %.

Чаще всего неодобрение связано с плохой кредитной историей и высокой долговой нагрузкой многих заявителей (если на обслуживание кредитов уходит более 50 % доходов). Причем иногда клиенты сталкиваются с тем, что им предварительно одобрили заем, а потом отказали. Это говорит о том, что банки сейчас особенно тщательно проверяют потенциальных заемщиков.

Другая причина – низкий первоначальный взнос. Банки чаще всего отказывают тем, кто не может внести 30 % и более от стоимости жилья. Кроме того, банки смотрят и на созаемщиков: если они допускали просрочки по своим кредитам, вероятность отказа высока. Кроме того, банкиры стали оценивать не только кредитную историю, но и наличие долгов по коммуналке, штрафам и другим платежам.

Ради стимулирования рождаемости чиновники предлагают привязать процентные ставки по семейной ипотеке к количеству детей. В госкорпорации ДОМ.РФ рассказали о планах уменьшать процентную ставку при условии расширения семьи. Именно ДОМ.РФ компенсирует коммерческим банкам потери от низкого процента по льготным кредитам. Ставку по семейной ипотеке после рождения второго ребенка предлагается снижать на один процентный пункт – до 5 % годовых. А после появления третьего и последующих детей – на два пункта, до 4 %.

@FingersON