Finansin | Финансы, Инвестиции, Бизнес

2022-05-18 19:17:50 Угарный препод по экономике рассказывает, как жить под санкциями в своё удовольствие

Он буквально на пальцах объясняет, что простым гражданам сейчас делать с деньгами, чтобы не сосать лапу до зарплаты.

Занимательный факт: студенты часто дерутся за место на его лекциях, потому что они приносят больше пользы, чем диплом ВУЗа.

Такой канал хочется советовать. Подпишитесь: @sedmoyelement Открыть/Комментировать

2022-05-18 11:59:23 Стратегия 50/30/20 управления финансами

Эта стратегия самая простая и логичная. Подстроить её под себя сможет каждый. Здесь мы распределяем доходы по трём потокам

• 50% — необходимые нужды

Всё самое важное: еда, аренда жилья, услуги ЖКХ, транспорт, медицинские услуги, обслуживание автомобиля, долговые выплаты. Если выходит больше 50% — работаем со следующим пунктом.

• 30% — на себя и свои желания

Сюда входит всё, что не считается необходимостью: путешествия, покупки в магазине, походы в ресторан, посещение кино/музеев/концертов, подписки на сервисы. Деньги из этой категории также служат накоплениями: новая машина, гаджеты и так далее.

Эта статья расходов призвана повышать нашу мотивацию и ощущение вкуса жизни. Но именно её нужно сократить, когда на всё необходимое уходит больше 50%.

• 20% — сбережения и инвестиции

Приоритетная цель — накопить подушку безопасности. Дальнейшую судьбу этих денег определяете вы. Главное правило — траты должны формировать активы: образование, краткосрочный или накопительный вклад, брокерский счёт и другие инвестиции

@finansin | #финансы Открыть/Комментировать

2022-05-18 10:05:42 Иллюзия инфляции, которой поддаются многие

Представьте двух людей. У них одинаковое образование, должность и стартовая зарплата. Разница в том, насколько им повысили оплату на второй год работы и какой процент инфляции в их стране

• Первый: зарплата 30.000, инфляция 0%, повышение 2%.
• Второй: зарплата 30.000, инфляция 4%, повышение 5%.

Чьё положение экономически выгоднее? Правильный ответ — у первого. После вычета инфляции его зарплата действительно выше.

Сама суть иллюзии в том, что мы не учитываем реальную стоимость денег. Многие люди забывают, что способность что-то купить зависит не только от цифры у нас на счёте, но и от колебания цен. Если вам повысили зарплату, это ещё не значит, что вы стали богаче. Ведь из-за инфляции цены на товары тоже выросли.

Всегда учитывайте фактор влияния инфляции на ваши финансы. Сейчас это особенно актуальное правило.

@finansin | #финансы Открыть/Комментировать

2022-05-17 19:00:14 Правило 30 дней для крупных покупок

Правило 30 дней гласит: прежде чем сделать большую и порой незапланированную покупку, отложите её и подумайте о ней 30 дней.

Это может подойти тем, кто покупает новую модель телефона, ноутбука, электронных часов или других девайсов при каждом новом релизе. Возьмите сумму, которую вы планируете потратить на эту вещь, и отложите ее на сберегательный счет. Если спустя 30 дней она все еще вам будет казаться жизненно необходимым приобретением — покупайте. Если нет — оставляйте деньги на счете.

Это снизит количество импульсивных трат, а промежуточный этап с переводом на сберегательный счёт укрепит привычку накопления.

@finansin | #финансы Открыть/Комментировать

2022-05-17 18:00:17 Как перехитрить инфляцию и жить лучше?

У 95% населения много долгов, расходы больше или равны доходам и нет денег на непредвиденные ситуации. Так вот, чтобы за 2 недели решить эти проблемы, достаточно подписаться на Финансы поют романсы.

Там публикуются реальные способы и лайфхаки с деньгами

— Как накопить 1.000.000 за год с небольшой ЗП
— Секреты погашения ипотеки на 30% быстрее обычного
— Как получать бесплатные деньги от местных органов власти

Подписывайся и пусть через 2-3 месяца знакомые чешут затылок, откуда у тебя стало столько денег: https://t.me/+Ag2lXv0epZw2NDIy Открыть/Комментировать

2022-05-17 13:32:30 Как выбрать лучшую акцию в свой портфель

Решил написать для вас цикл постов, который станет неким путеводителем по грамотному выбору акций для покупки. Начнём с самого первого шага

Этот шаг — выбор отрасли: металлургия, ретейл, нефтегазовый сектор, телеком, финансы, удобрения, строительство, энергетика, IT. Если вы уже собираете инвестиционные портфель, то лучше выбрать несколько секторов, а не один. Так вы защитите свои вложения, если в одной из отраслей экономики что-то пойдет не так.

Если с этим определились, то круг уже сузился. Теперь настало время решить, какие конкретно акции купить. Это значит, что нужно оценить много компаний по разным критериям и выбрать, какие из них лучше, перспективнее и больше подойдут вашим целям. Это займет время, но зато вы будете уверены в том, что ваши деньги станут эффективно работать и принесут доход. Критериев для выбора компаний очень много — постепенно разберу самые главные.

Продолжение следует.

@finansin | #инвестиции Открыть/Комментировать

2022-05-17 13:06:26 Доллар по 30р. Полное эмбарго на Российский рынок. Крах мировой экономики в 2022г — ждать?

Читайте главное медиа в телеграме про финансы и будьте в курсе важных экономических событий: @TheFinans Открыть/Комментировать

2022-05-17 10:46:27 3 важнейшие привычки для обретения финансовой независимости

Финансовая независимость достигается годами, и этот путь не пройти без определённой дисциплины. Здесь-то и помогают полезные привычки, среди которых я особенно выделяю эти

• Привычка 1. Избегать нездоровой конкуренции

Сравнивать себя с окружающими — сомнительный выбор. Если человек покупает новомодную машину или огромную квартиру только для того, чтобы подчеркнуть превосходство над другими, он просто тратит деньги и энергию впустую. А ещё отдаляет себя от реализации действительно значимых целей.

Важно создать собственное видение успеха и двигаться к нему своим путём.

• Привычка 2. Отделять свою личность от денег

Финансовая независимость — это ещё и независимость от финансов. Так что размер зарплаты или накоплений не должен влиять на самооценку.

Подумайте над этими пунктами. Получается ли у вас регулярно соблюдать эти две привычки? Третью привычку рассмотрим в следующем посте.

@finansin | #финансы Открыть/Комментировать

2022-05-13 18:35:00 Финансовые цели: как правильно ставить и как достигать? Часть 2.

Продолжаем тему постановки финансовых целей. Во-первых, мы не затронули ещё один важный момент

— Третье. Делите долгосрочные цели на среднесрочные и краткосрочные

Например, если вы планируете накопить за дом за 10 лет 5 млн. рублей, то поделите данную сумму на несколько частей и уменьшите для каждой доли срок достижения. Это поможет не потерять мотивацию в процессе достижения.

Теперь могу предложить вам мой личный алгоритм постановки финансовой цели:

• определяем все желаемые результаты;
• отбираем из них первостепенные;
• представляем результат в денежном выражении;
• оцениваем цели, а затем классифицируем их;
• проводим анализ доходов и расходов;
• определяем сумму, которая будет направляться на достижение цели;
• выбираем одну или несколько целей, на выполнении которых у вас хватает выделенных средств;
• фиксируем цель.

@finansin | #финансы Открыть/Комментировать

2022-05-13 17:35:00 Рабочая стратегия заработка на недвижке, которая дает от 30% годовых

Большая часть инвесторов покупает двушку в спальном районе и сдает "приличной семье", чтобы не убили ремонт и квартиру. Проблема лишь в том, что доходность получается в районе 3-5% годовых на вложенный капитал. Это в лучшем случае.

Как получить более приятную доходность? Скажем, от 30% годовых?
Найти крупный объект, который не сможет купить большинство инвесторов. Конкуренция за такие в разы меньше.

Где их взять? Например, собрать команду, которая будет ежедневно прочесывать рынок и искать классный вариант. Выстроить агентскую сеть среди риелторов, которая будет передавать за процент. Или искать на торгах с банкротств. Кажется, что много гемора, но стоит того.

Делите крупный объект на маленькие. Делаете классный ремонт и продаете студиями. Как итог: зарабатываете в десятки раз больше чем на двушке.

Ок, а какой нужен капитал? Такие объекты стоят от 50 млн руб. Если такой суммы пока нет, то можно собрать пул инвесторов и зайти в складчину. Или присоединиться к команде, которая уже проделала всю работу.

Почитайте канал Алексея Толкачева. Они эту схему проделывают регулярно. В канале рассказывает подробнее и показывает этап за этапом, как из старого объекта сделали конфетку: @alexeytolkachev Открыть/Комментировать