ПУЗЫРЬ НА РЫНКЕ ЖИЛЬЯ. ЕСТЬ ОН ИЛИ НЕТ?Разобраться с вопросом пузыря попробовал экономист AERC и автор телеграм-канала @tengenomika
Галымжан Айтказин.— Ощутимое движение цен на рынке жилой недвижимости связаны с другими факторами — с ростом ценовых ожиданий населения и застройщиков и с фактическим и резким увеличением платежеспособного спроса на рынке жильм, — пишет он. — И оба фактора, как можно догадаться, стали следствием реформы пенсионной системы.
Выводы: На рынке есть пузырь. Формирование пузыря имеет негативный эффект — сокращение реальной покупательской способности большей части населения на рынке жилья. Но надо признать, что от пенсионной реформы, стимулирующей рост ценового пузыря на рынке жилья, есть и выигравшие стороны. В первую очередь, это, конечно же строительные компании, рентабельность и прибыль которых будет только расти.
