Льготная ипотека — инструмент ценового разгона Я неоднократно | КАПИТАЛЪ | Финансы

Льготная ипотека — инструмент ценового разгона

Я неоднократно на этом канале говорил о том, что льготная ипотека — наркотик для девелоперов. С ней рыночное регулирование — реагирование на меняющиеся потребности и доходы россиян — становится почти невозможным. И вот цифры с ЦИАН это подтверждают.

Так, за 3 года действия льготной ипотеки жилье в России подорожало на 82% — то есть почти вдвое. Надо ли кому-то объяснять, что доходы граждан так не растут? При этом ежемесячный платеж по кредиту увеличился в два раза, а доля доступного по программе жилья сократилась с 77% до 70%.

Видимо, девелоперы действуют по принципу «и так сойдет». Мол, льготная ипотека все потянет — даже из-за названия. А то, что она за 3 года стала совсем уже не льготная — дело десятое.

Проблема в том, что рано или поздно программа закончится. Вообще, льготные программы поддержки сокращаются уже в 2023 году — это видно по автомобильным направлениям. И до жилья тоже дойдет — а вот что будут тогда девелоперы делать, вопрос хороший.