Программу льготной ипотеки под 7% со следующего года сворачивают, и пока не поздно застройщики вовсю предлагают успеть в последний вагон. Ну а я считаю своим долгом предупредить, чем может быть опасна покупка новостройки, да еще и в спешке.
⠀
Каждый мотивирует писать больше полезного!
⠀
Кажется, что с юридической чистотой проблем у новостроек быть не может, но это не так. Там не может быть проблем, которые есть у вторички — с предыдущими собственниками, прописанными и тд — но зато есть свои нюансы.
⠀
Основной риск — получить совсем не ту квартиру, что ожидаешь!
⠀
Часто красивые обещания менеджеров остаются только на словах. Отделка в договоре не фиксируется, может быть изменена планировка и метражи помещений - покупаешь какое-то количество квадратных метров, а сколько там будет туалет, сколько комната – как получится. Общая площадь квартиры может значительно увеличиться или уменьшиться, и эти изменения могут привести к серьезным доплатам, на которые никто не рассчитывал.
⠀
И если покупка кота в мешке, хоть и по льготной ипотечной ставке, не входит в ваши планы, вот что нужно сделать:
Тщательно изучить договор долевого участия
Внести правки (это возможно!)
Понимать, что зафиксировано в договоре
Знать, при наступлении каких условий можно расторгнуть договор или рассчитывать на неустойку.
⠀
Со всем этим я готов помочь! А ещё проверю надёжность застройщика и организую расчёты. Если нужна помощь – я на связи в сообщениях группы
