Двести Четырнадцать (214 ФЗ)

2023-05-22 19:45:43 Главгосстройнадзор Подмосковья провел проверку строительства трех 4-этажных корпусов жилого комплекса «Булатниково» в Ленинском городском округе.
⠀
В настоящее время на объекте выполнены земляные работы, устройство фундаментов, монолитные конструкции подземной и надземной части здания, устройство ограждающих конструкций и внутренних перегородок, устройство фасадов. Ведется монтаж внутренних инженерных систем. Строительная готовность – 76%, сообщается в пресс-релизе Главгосстройнадзора Московской области.
⠀
Жилой квартал начали возводить в декабре 2013 года, но из-за финансовых проблем застройщика ООО «ЖК Булатниково», строительство было приостановлено. Проблемные объекты достраивают ГК «Инград» (7 домов) и 3-RED (3 дома).
⠀
В 2023 году будут достроены все оставшиеся 10 проблемных домов ЖК, ключи от квартир получит 451 дольщик.
⠀
@fedzak214 Открыть/Комментировать

2023-05-21 18:37:23 ФСК достроит проблемный жилой комплекс в Ленобласти
⠀
Пресс-служба девелопера сообщила, что девелоперская группа ФСК достроит проблемный жилой комплекс "Гамма" в Новом Девяткино в Ленинградской области.
⠀
«Новый проект сохранит базовые параметры. Будет возведено три 12-этажных жилых дома общей площадью более 137 тысяч квадратных метров, а также два подземных паркинга; выполнены инженерные и инфраструктурные работы, благоустройство», — указывается в нем.
⠀
Уточняется, что работы пройдут в один этап. Полностью завершить их планируется в 2026 году.
⠀
@fedzak214 Открыть/Комментировать

2023-05-20 18:37:30 Хуснуллин: "Когда мы только начали заниматься этой проблемой, у нас по стране было порядка 400 тыс. обманутых дольщиков. Сейчас у нас в работе осталось порядка 80 тыс."
⠀
Примерно половина получит денежные компенсации. Другой достроят жилье.
⠀
Основную проблему с дольщиками планируется решить в 2023 году. Проблемы еще порядка 10 тыс. граждан на спорных объектах решат в 2024 году.
⠀
@fedzak214 Открыть/Комментировать

2023-05-20 08:15:39 Власти Москвы разгребают историю с проблемным жильём и долгостроями, определённые успехи в этом направлении уже видны, с начала 2021 года, ввели 60 корпусов так называемых, проблемных объектов.
⠀
«В Москве продолжается активная работа по ликвидации долгостроев и восстановлению прав обманутых дольщиков. Почти за 2,5 года реализовано 16 объектов-долгостроев, в которых достроено 63 корпуса. Общая площадь введенных зданий составляет почти 1 млн кв. м. Таким образом, обеспечены права 7,5 тыс. дольщиков»- Анастасия Пятова
⠀
Так же Пятова, напомнила что удалось достроить ЖК "Марьино Град" в Филимонковском поселении, тем самым, выделив Capital Group.
⠀
@fedzak214 Открыть/Комментировать

2023-05-19 14:52:06 Покупатели нежилой недвижимости в проекте "клубный дом Октябрь" (Москва, район Хорошево-Мневники) от "УЗ Норд-Инжиниринг" остались ни с чем, т.к. глава застройщика решил обанкротить компанию из-за мизерного долга, а проект перепродать.
⠀
При этом "дольщики" могут рассчитывать на возврат денег от банкрота только на ту сумму, которую они заплатили на стадии котлована, но в четвертой очереди кредиторов. По закону покупатели считаются обманутыми коммерсантами, которые не получили коммерческие помещения.
⠀
Заложниками ситуации также оказались подрядчики проекта и сотрудники застройщика. Делом заинтересовался Следственный комитет.
⠀
@fedzak214 Открыть/Комментировать

2023-05-19 10:41:30 С начала 2021 года в Москве введено в эксплуатацию 63 корпуса проблемных объектов, говорится в сообщении Москомстройинвеста.
⠀
«В Москве продолжается активная работа по ликвидации долгостроев и восстановлению прав обманутых дольщиков. Почти за 2,5 года реализовано 16 объектов-долгостроев, в которых достроено 63 корпуса. Общая площадь введенных зданий составляет почти 1 млн кв. метров. Таким образом, обеспечены права 7 572 дольщиков», – сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
⠀
Председатель Москомстройинвеста добавила, что с 2021 года в «Дорожную карту» проблемных объектов Москвы входило 34 долгостроя, в которых насчитывалось 118 корпусов. На сегодняшний день их число сократилось до 18 объектов, в составе которых числится 55 корпусов. В них будут восстановлены права 5 503 пострадавших дольщиков.
⠀
Руководитель Москомстройинвеста напомнила, что в столице часть комплексов достраивается за счет городского бюджета, в том числе силами Московского фонда защиты прав дольщиков. Таким способом остается достроить 11 объектов. Для некоторых проектов был найден сторонний инвестор, который взял на себя обязательства по достройке – таких объектов в Москве 4. Еще один способ восстановить права дольщиков, используемый в Москве – это компенсационные мероприятия, когда квартиры гражданам представляются из городской собственности в других объектах. Таким путем в столице реализуются 3 объекта.
⠀
В этом году завершен один из самых масштабных и сложных проектов за все время – ЖК «Царицыно» в районе Бирюлево Восточное. Его достройку осуществлял городской застройщик. Еще один известный долгострой – ЖК «Марьино Град» в Филимонковском поселении – был достроен в 2021 году силами инвестора Capital Group в статусе техзаказчика.
⠀
@fedzak214 Открыть/Комментировать

2023-05-18 14:37:20 Удастся ли решить до конца года проблему обманутых дольщиков или появляются новые проблемные дома?
⠀
Хуснуллин: "На начало 2023 года совместными усилиями Фонда развития территорий и субъектов РФ были восстановлены права свыше 162 тысяч граждан, пострадавших от действий застройщиков. За четыре месяца 2023 года восстановлены в правах более 11 тысяч человек.
⠀
В течение последних лет мы сформировали законодательную базу, которая регулирует весь процесс оказания помощи обманутым дольщикам: от принятия решения по проблемному объекту до момента передачи квартиры или перечисления компенсации на счет гражданина.
⠀
Для защиты участников строительства с привлечением средств граждан были разработаны различные механизмы, один из самых популярных - эскроу-счета. Почти 92% жилья строят сейчас с использованием этого механизма. Если говорить в абсолютных цифрах - более 1,8 млн квартир."
⠀
@fedzak214 Открыть/Комментировать

2023-05-17 19:13:17 Ввод жилья в России снижается, о чем свидетельствуют данные Росстата. В апреле по всей стране введено 7,1 млн кв. м, что на 14% меньше год к году. За январь-апрель наблюдается падение на 4% год к году, до 36,1 млн кв. м.
⠀
Однако не исключено, что сокращение объемов ввода жилья будет продолжаться. Хотя в прежние годы, судя опять-таки по многочисленным официальным и экспертным данным, росло число выданных разрешений на новое строительство, однако надо вспомнить, что в эпоху ажиотажного спроса в разгар пандемии застройщики «придерживали» вывод новых проектов на рынок.
⠀
Это также может в будущем отразиться на статистике по вводу жилья в ближайшей перспективе. Еще одна причина такой тенденции — все еще сохраняющий введенный год назад мораторий на требования дольщиков компенсировать срыв сроков строительства. Это подстегивало застройщиков быстрее сдавать жилье в эксплуатацию, чтобы поскорее вручить ключи дольщикам.
⠀
@fedzak214 Открыть/Комментировать

2023-05-17 17:35:12 Обманутых дольщиков освободят от НДФЛ на возмещенные средства после банкротства застройщика
⠀
Сегодня Госдума приняла законопроект об освобождении от налога на доходы физических лиц возмещения, полученного гражданами в соответствии с законами субъектов РФ по защите прав дольщиков при банкротстве застройщиков.
⠀
До этого налогом итак не облагали суммы, которые выплачивают участникам долевого строительства при несостоятельности или банкротстве застройщика на федеральном уровне. Однако если этот вопрос регулируется региональным законодательством и компенсация происходит по региональному закону, то тогда исключения не было.
⠀
@fedzak214 Открыть/Комментировать

2023-05-16 17:08:08 В апреле 2023 года из Единого реестра проблемных объектов (ЕРПО) было исключено 27 домов. В то же время в реестр попали семь долгостроев, говорится в сообщении пресс-службы Фонда развития территорий (ФРТ).
⠀
Дома, покинувшие ЕРПО в апреле, находятся в 16 регионах. Объекты исключены в связи с вводом в эксплуатацию (- 14), погашением записей о зарегистрированных договорах долевого участия (- 11), устранением застройщиками причин попадания в реестр (- 2). Больше всего долгостроев было вычеркнуто из реестра в Краснодарском и Пермском краях, республиках Татарстан и Дагестан, Ленинградской и Московской областях.
⠀
Дома, включенные в ЕРПО в апреле, расположены в Архангельской, Томской, Нижегородской областях и в Республике Северная Осетия – Алания. Они попали в реестр по причине нарушения сроков передачи объекта по ДДУ (+3), в связи с банкротством застройщика (+2), а также из-за нарушения сроков, указанных в разрешении на строительство (+2).
⠀
По включенным в ЕРПО объектам регионы должны разработать планы-графики мероприятий («дорожные карты») по защите прав пострадавших граждан.
⠀
Всего за четыре месяца 2023 года ЕРПО сократился на 122 позиции: 140 домов были исключены из реестра, а 18 – включены. По состоянию на 1 мая 2023 года в Едином реестре проблемных объектов числились 1 084 дома общей жилой площадью порядка 6,7 млн кв. метров.
⠀
@fedzak214 Открыть/Комментировать