Faming News

2022-11-02 12:00:19 Флиппинг по "старому"

В своё время в нашей стране была популярна стратегия инвестирование в новостройки на этапе котлована с последующим ремонтом. Что давало не плохую прибыль за счёт ремонта и низкой начальной стоимости жилья. Однако эти времена прошли и приобретение такого жилья становятся менее рискованными, а значит, и менее доходными. Но ничего не проходит бесследно...

Стратегия из США

Ничего не проходит бесследно... И на смену стратегии с новостройками к нам пришла её модернизированная версия из США — "Филиппиг". Суть этой стратеги заключается в покупки ликвидной изношенной недвижимости, для ремонта и последующей перепродажи. Инвестор подбирает квартиру, которую позже будет легко продать. В приоритете запущенные квартиры по цене ниже рыночной, но в хороших районах и интересных местах.

Наиболее выгодным вариантом флиппинга считается продажа с наценкой за 2–3 месяца приобретенного объекта, которая не потребовала дополнительных вложений. Однако такие сделки чрезвычайно редки и чаще всего приобретается жильё ниже среднерыночной цены, проводится быстрый ремонт, что позволяет совершить продажу с хорошей прибылью и за короткий срок.

Но как вы заметили, главной особенностью этой стратегии, является именно поиск такого жилья, что требует тщательной оценки возможности быстрой продажи и необходимый объем ремонтных работ для перепродажи с желаемой прибылью. От чего у вас возникнет вопрос:

Как же найти такую недвижимость?

Об этой особенности флиппинга, как инвестиционной стратегии — вам идеально расскажет издание Garnet Invest, эксперты которого специализируются непосредственно на экспертизе и анализе высокодоходных объектов, с целью инвестирования в них. Самой популярной фишкой канала являются регулярные "горящие предложения" таких объектов на рынке недвижимости. Ну а актуальные инвестиционные проекты, интересные кейсы и новости, о которых пишет Garnet Invest — как правило, уникальные и особенные для своего рынка.

Поэтому мы считаем, что данный канал будет полезен всем, кто хочет начать или уже инвестирует в недвижимость. Ведь именно здесь эксперты рассказывают, как действительно зарабатывать на жилой недвижимости, так что подписывайтесь на их канал! Открыть/Комментировать

2022-10-31 20:00:10 ​​Принятие законопроекта о едином операторе рекламы и объявлений могут отложить

Работу над законопроектом о едином операторе цифровой рекламы могут продлить. Поправки к законопроекту и его подготовку ко второму чтению должны были закончить к 1 ноября. Источник, близкий к администрации президента (АП) объяснил задержку отсутствием единого мнения по поводу законопроекта в АП и у правительства. Ряд собеседников издания считает, что от его принятия откажутся.

Автор законопроекта, зампред думского комитета по экономической политике Артем Кирьянов рассказал, что сейчас инициатива обсуждается, поступают поправки и дополнительные материалы. Председатель комитета Госдумы по экономполитике Максим Топилин отказался прокомментировать продление срока принятия поправок.

Собеседник издания, близкий к Кремлю, рассказал, что АП и правительство ведут переговоры по данному законопроекту. Он считает, что его примут в случае консенсуса. Другой источник сообщил, что законопроект поддерживает администрация, а правительство выступает против.

Его официальный отзыв на инициативу Кирьянова не опубликован. Однако Федеральная антимонопольная служба (ФАС) в конце июля раскритиковала законопроект. Замначальника управления контроля рекламы и недобросовестной конкуренции ФАС Яна Склярова заявила, что предложение несет в себе риски злоупотребления одной компании в отношении других участников рынка.

Против законопроекта выступили технологические компании: «Яндекс», «Сбер», фонд «Сколково» и «Авито», организация малого и среднего бизнеса «Опора России», департамент СМИ и рекламы правительства Москвы, правительство Санкт-Петербурга, представители регионов и другие.

Рекламные эксперты считают, что инициатива приведет к созданию монополии. Представитель оператора наружной рекламы Gallery уточнил, что в этом случае отрасль деградирует, а других участников рынка полностью вытеснят.

Политолог Евгений Минченко полагает, что у законопроекта есть три пути. Первый — разделение функции продажи и контроля над рекламой. Второй — «подвесить» его, чтобы он просто лежал в Госдуме. А третий — отозвать. Открыть/Комментировать

2022-10-31 11:00:09 Как подобрать веб-студию и не потерять на этом деньги?

Практически каждая компания в тот или иной момент времени задумывается о создании собственного сайта или модернизации существующего. Особенно это актуально в условиях современного кризиса и ухода в онлайн. И здесь важно подобрать профессионального и надёжного подрядчика: что сэкономит ваш бюджет и гарантирует качественный результат с первого раза.

В данной статье мы расскажем, как подготовиться к работе с веб-студией и на какие нюансы, при её выборе, следует обратить внимание чтобы не потерять деньги.

Техзадание. Перед началом поиска веб-студии подготовьте техзадание, где кратко и ёмко будут описаны задачи, стоящие перед подрядчиком. Приведите примеры сайтов с похожими функциями чтобы все понимали задачи одинаково, а сроки и стоимость были адекватны. Чем меньше конкретики будет перед разработкой сайта, тем больше вы потеряете времени и денег!

Направленность. Искать следует веб-студии, которые занимаются не только разработкой сайтов, но и интернет-маркетингом. Так как при разработке важно учитывать и стратегию продвижения. Ведь даже если ваш сайт будет выполнен хорошо, его структура и наполнение может совершенно не соответствовать вашим задачам. Обратите на это внимание сразу или придется переделывать сайт практически с нуля.

Рейтинги. Сам же процесс поиска подрядчика мы советуем начинать именно с рейтингов, это упростит сам процесс и сэкономит ваше время. Где найти такие рейтинги? Мы советуем обратить своё внимание на Рейтинг веб-студий.

Это один из самых лучших и подходящих способов найти разработчиков для своего сайта, так как помимо самого рейтинга они собирают информацию о портфолио, стоимости услуг и средний срок работы с заказчиками.

С помощью фильтров на сайте можно выбрать подходящее агентство с учётом опыта работы в интересующей вас отрасли, с определенной CMS или типом сайта. А если вы ищите подрядчика для создания сайта в определенном ценовом диапазоне, воспользуйтесь фильтром по цене.

Благодаря Рейтингу веб-студий вы сможете значительно быстрей подобрать надёжную веб-студию под ваши задачи и не потерять на этом время и деньги! Открыть/Комментировать

2022-10-28 18:30:01 ​​Илон Маск купил Twitter и сразу уволил нескольких топ-менеджеров компании

Илон Маск купил соцсеть Twitter, закрыв сделку на $44 млрд, сообщает CNBC. Теперь он единственный владелец комапнии и намерен быть ее генеральным директором. Вечером 27 октября Маск уволил бывшего главу Twitter Парага Агравала, финансового директора Неда Сигала, главу юридического отдела Виджаю Гадде и главного юрисконсульта Шона Эджетта.

Поздно вечером того же дня Маск стал владельцем компании, сообщает The Washington Post. По словам источников, топ-менеджеров поспешно вывели из здания штаб-квартиры Twitter в Сан-Франциско — и больше они не вернутся.

Во время визита в головной офис Twitter днем 27 октября Маск заявил: «Было много предположений о том, почему я купил Twitter и что я думаю о рекламе. Большая часть этого была неправильной». Он отметил, что планирует сделать соцсеть «самой уважаемой рекламной платформой».

В четверг в своем Twitter-аккаунте Маск объяснил, что хочет, чтобы Twitter был «общей цифровой городской площадкой, где можно обсуждать широкий спектр убеждений в здоровой манере, не прибегая к насилию». В частности, он намерен отменить вечные блокировки Twitter. Маск планирует провести общекорпоративное собрание в пятницу, 28 октября. Открыть/Комментировать

2022-10-26 18:00:14 ​​Число филиалов российских компаний в ОАЭ увеличилось до семи раз

С конца февраля по конец сентября около 700 российских предприятий открыли второе юридическое лицо в Объединенных Арабских Эмиратах — это в пять–семь раз больше, чем в 2021-м году, рассказал бизнес-посол «Деловой России» в ОАЭ Максим Загорнов.

Информацию подтвердили в Торгово-промышленной палате (ТПП РФ). Филиалы в ОАЭ регистрируют в основном малые и средние IT-предприятия, подчеркнули эксперты деловых объединений.

Открытие представительств за рубежом позволяет бизнесменам из России продолжать финансовое сообщение с недружественными странами и бесперебойно работать в РФ, пояснил член совета по финансово-промышленной и инвестиционной политике ТПП РФ Константин Вольф.

В то же время процесс регистрации юрлица в ОАЭ постепенно осложняется: увеличиваются сроки процедуры, проходит более тщательный комплаенс, сообщил Максим Загорный. Помимо этого, меняются правила получения налогового резидентства, которое позволяет россиянам открывать счета вне ОАЭ, а также без проблем вести бизнес в США и ЕС, отметил советник юридической компании BGP Litigation Денис Шушин.

Также из-за санкций Запада российским компаниям всё сложнее открыть расчетные счета в банках ОАЭ, особенно в крупных (например, Emirates NBD, First Abu Dhabi Bank), добавил бизнес-посол «Деловой России». В ТПП также наблюдают проблемы в работе с финорганизациями дружественных и нейтральных стран. Открыть/Комментировать

2022-10-25 14:05:54 ​​Торги паями всех биржевых фондов на российские активы возобновились на Мосбирже

Мосбиржа возобновила торги паями всех биржевых фондов на российские активы (БПИФ). Всего таких фондов 49 – торги их паями остановили в феврале, затем постепенно восстанавливали.

О восстановлении доступа к торгам паями фондов на российские активы (БПИФ) сообщается на сайте Мосбиржи. На площадке представлены паи 161 инвестиционного фонда, инвесторы могут совершать сделки с паями 72 фондов, в том числе 49 фондов на российские активы.

Торги паями инвестиционных фондов остановили 28 февраля на фоне обвала российского фондового рынка. 29 марта торги частично возобновили и допустили к ним паи 12 фондов. К 1 апреля были запущены торги паями 31 фонда.

Объем торгов на фондовом рынке в сентябре вырос на 33,9% по сравнению с августом и составил более 2,5 трлн рублей. При этом общий объем торгов на площадке за указанные периоды сократился на 8,5% – до 74,3 трлн рублей. Открыть/Комментировать

2022-10-24 14:00:08 ​​«СБП Биржа» позволит инвесторам продать заблокированные иностранные бумаги

«СПБ Биржа» с 31 октября разрешит инвесторам заключать биржевые сделки с частью заблокированных иностранных ценных бумаг. Это станет возможным благодаря тому, что ее расчетный депозитарий «СПБ Банк» переведет 680 иностранных ценных бумаг на торговые разделы субсчетов. Стоимость ценных бумаг составит $312 млн.

Для этого представители площадки договорились с иностранным институциональным инвестором, который обменяет внутри расчетного депозитария свои бумаги в цепочке учета прав на которые нет Национального расчетного депозитария (НРД), на равное количество бумаг тех же эмитентов, что находятся на неторговых разделах участников торгов и цепочка учета прав по которым включает НРД.

«СПБ Банк» распределит иностранные ценные бумаги, которые переведут на торговые разделы, между участниками торгов «пропорционально количеству ценных бумаг соответствующего наименования, которые находятся у участников торгов на неторговых разделах», отмечает биржа.

Каждый участник торгов сам определит порядок распределения полученных бумаг среди своих клиентов. «У ценных бумаг, которые будут переведены на торговые разделы, сменится цепочка учета прав: она не будет включать НРД. Инвесторы смогут совершать биржевые сделки с такими бумагами после завершения депозитарной операции СПБ Банком»,— говорится в сообщении площадки. Открыть/Комментировать

2022-10-22 14:00:07 ​​Западные банки ужесточили проверки российских клиентов в ОАЭ

Финансовые организации, связанные с США, Евросоюзом и Великобританией, ужесточили проверки российских клиентов в ОАЭ, передает агентство Bloomberg со ссылкой на источники, близкие к процессу.

Издание отмечает, что во избежание ущерба от западных санкций многие российские предприниматели активно вливаются в финансовую жизнь страны. Бизнесмены из РФ открывают компании, делают венчурные инвестиции, скупают недвижимость и организуют работу филиалов своих московских фирм.

По данным консалтинговой компании Henley & Partners, ОАЭ в текущем году может привлечь наибольшую долю частного капитала в мире.

Власти ОАЭ при этом отмечают, что страна не обязана следовать санкциям отдельных юрисдикций, таких, как СЩА и Великобритания, и серьезно относится к своей роли в защите целостности мировой финансовой системы.

Как утверждает Bloomberg, крупные финансовые организации, связанные с США, Евросоюзом и Великобританией, стали пристальнее проверять источники доходов потенциальных российских клиентов. К некоторым из них даже приходят домой.

По данным аналитиков Bright Rich | Corfac International, к концу первого полугодия 2022 года объем сделок на рынке жилой недвижимости Дубая увеличился почти на 45% год к году. Продажи объектов на стадии строительства выросли на 52%, на рынке готового жилья рост составил 37%.

Во втором полугодии спрос остался на высоком уровне. По словам партнера компании Виктора Заглумина, многие россияне рассматривают апартаменты и жилую недвижимость в Дубае в качестве инвестиций. Открыть/Комментировать

2022-10-21 14:00:11 ​​Банки смогут выдавать электронные закладные на несколько объектов недвижимости

В России банки могут оформлять электронные закладные одновременно на несколько объектов недвижимости. Об усовершенствовании процесса рассказали Росреестр и ДОМ.РФ.

По словам заместителя руководителя Росреестра, руководителя цифровой трансформации Елены Мартыновой, изменение позволит россиянам экономить время при подготовке кредитной документации и на этапе регистрации сделки в Росреестре.

«По данным на начало октября, около 70% заявлений о проведении ипотечных сделок подаются электронно. 80% из них рассматриваются в течение суток, среднее время регистрации — 10 часов 20 минут. Обновление функционала выдачи электронных закладных будет способствовать сокращению этих сроков», — уточнила она.

Первая в стране электронная закладная по действующему ипотечному кредиту была выдана в 2021 году. До этого в случае новой ипотеки использовалась бумажная закладная. Как уточняется, е-закладная позволяет кредитной организации после погашения ипотечного кредита без участия клиента снимать залог с жилья в Росреестре. В результате покупатель недвижимости после погашения кредита может не посещать многофункциональный центр. Всего российские банки выпустили 330 тыс. электронных закладных по ипотеке. Открыть/Комментировать

2022-10-20 14:00:09 ​​Life Pay предоставила возможность принимать оплату картами Visa и Mastercard, выпущенными за границей

Российский разработчик ПО Life Pay предоставил возможность принимать онлайн-платежи картами Visa и Mastercard, выпущенными за пределами РФ с минимальной комиссией в 8,5%, рассказали в пресс-службе компании.

Компания доработала платежный шлюз, благодаря чему можно осуществлять оплату на российских сайтах с помощью карт, выпущенных за рубежом. После подключения интернет-экваринга от Life Pay комиссия за такие транзакции будет составлять от 9,5% для компаний с оборотом до 500 тыс. рублей в месяц. Для бизнеса с большим оборотом ставка снижается до 8,5%.

Производить оплату можно с помощью специальной ссылки, которая отправляется в мессенджеры, на почту или соцсети. Это не требует отдельной интеграции с сайтом, ссылку можно создать в личном кабинете.

При этом нет необходимости в открытии дополнительного счета для подключения эквайринга. Сумма будет списываться в валюте, а приходить — на расчетный счет продавца в рублях по курсу ЦБ.

Кроме того, для отдельных компаний с большим годовым оборотом по иностранным картам есть возможность согласования индивидуальной ставки. Открыть/Комментировать