15% – настолько может упасть цена на аренду коммерческой недв | De Facto - Воронеж: экспертиза и аналитика

15% – настолько может упасть цена на аренду коммерческой недвижимости после снятия ковидных ограничений.

В Воронеже под бизнес-центр отреставрируют очередное историческое здание – https://clck.ru/TyJLN. Предложение на рынке коммерческой недвижимости продолжает расти. Но есть ли спрос

«Рынок уже перенасыщен, – считает руководитель риэлторского сервиса «Хоум Трейд» Светлана Чернавцева. – Некоторые компании на фоне пандемии отказались от офиса – пусть это небольшой процент, но он есть. Другие сократили арендуемую площадь. В сфере услуг и торговли кто-то закрылся. В итоге на рынке все больше пустующих помещений. И этот тренд будет только расти. Те, кто это понял, активно выставляют коммерческую недвижимость на продажу, стараясь заблаговременно избавиться от этого актива. Но есть и те, кто не хотят признавать существующую тенденцию, и ставят необоснованно высокую цену на аренду. Скорее всего, так будет, пока арендодатели будут выжидать, что ситуация с пандемией изменится и все вернется на круги своя. Но когда либо снимут последние коронавирусные ограничения, либо станет понятно, что такая ситуация, как сегодня – еще не на пару месяцев, а на неопределенный срок, будет ясно, что ждать больше нечего. И владельцы помещений начнут снижать цену. Мой прогноз – падение будет порядка 15%»