Уважаемые партнеры! Сегодня рассмотрим очередной кейс «Креди | Национальная Фабрика Ипотеки

Уважаемые партнеры!

Сегодня рассмотрим очередной кейс
«Кредит для самозанятых - как работать с такими клиентскими заявками по ипотеке».

Кто такой самозанятый?

•Согласно законодательству самозанятый — это физическое лицо, которое платит специальный налог на профессиональный доход (НПД). При этом не нужно дополнительно отчислять подоходный налог, пенсионные взносы или налог на прибыль. Сейчас получить статус самозанятого могут жители большинства регионов РФ.

Какие ипотечные кредиты может оформить самозанятый?
•Кредит на покупку квартиры;
•Кредит на разные цели под залог квартиры;
•Кредит на объединение долгов по потребкредитам с целью снижения ежемесячного платежа.

Как самозанятому подтвердить доход?

Если самозанятый уже успел "оформить статус", платит налог на профессиональный доход, то его доход подтвержден. В этом случае можно предоставить выписку со счета или справку о полученных доходах и уплаченных налогах (по форме КНД 1122036, формируется в приложении "Мой налог").

Если самозанятый уже оказывает услуги, но еще "не успел зарегистрироваться", то можно подать заявку на кредит по двум документам (паспорт и второй документ), указав сферу деятельности. В этом случае доход рассматривается в заявительной форме.

Самозанятый может выступать как заемщик, так и созаемщик по кредитному договору. При этому возможно учесть доход родственников (супругов, родителей, братьев / сестер, детей) для получения большей суммы кредита.

Несколько примеров из практики кредитования по стандартам "Ипотека 24":

Клиент оформил кредит на покупку квартиры в Краснодаре. Работает фактически как самозанятый (статус "самозанятый" пока еще в процессе регистрации) и оказывает несколько услуг, получая доход из разных источников:

1. Мастер перманентного макияжа с ежемесячным доходом 60 000 руб. Стаж работы около 6 лет, имеется рабочий профиль в соцсетях.
2. Визажист – ежемесячный доход 15 000 руб., есть активный инстаграм.
3. Розничная торговля через интернет – 30 000 руб.
Общий доход в месяц - 105 000 руб.

Самозанятый (статус "самозанятый" пока еще находится в процессе регистрации) оказывает услуги по производству оригинальных сувениров для дома (декоративные вазы, бутылочки, подставки; панно; ночники, бра; композиции и т.д.). Ежемесячный доход составляет около 60 000 руб.

Клиент выступил в качестве созаемщика, оформлен кредит на покупку квартиры.

Клиент работает водителем такси с зарплатой 75 000 руб / месяц. Для получения кредита под залог недвижимости предоставил выписку по счету как физическое лицо и "выписку" от службы такси. С момента подачи заявки до выхода на сделку прошло 5 дней.

Клиент делает ремонт в квартирах по заказам клиентов, получает около 100 000 рублей в месяц. Зарегистрирован в качестве самозанятого. При этом супруга временно не работает, воспитывает 2 детей.
В сделке были учтены средства материнского (семейного) капитала, одобрен кредит на покупку квартиры в размере 3 млн.руб.

Эти и другие кейсы можно реализовать по стандартам кредитования "Ипотека 24".

Подробности у Вашего менеджера в "Ипотека 24"