Марат Воробьев | Эксперт М

Логотип телеграм канала @expertmsochi — Марат Воробьев | Эксперт М М
Логотип телеграм канала @expertmsochi — Марат Воробьев | Эксперт М
Адрес канала: @expertmsochi
Неактивный
Категории: Продажи
Язык: Русский
Количество подписчиков: 1.85K
Описание канала:

Актуальная информация из мира недвижимости Сочи, Турции и Дубая.
✓ Инсайды от застройщиков
✓ Выгодные предложения
✓ Аудит и разбор ситуации на рынке
По всем вопросам: @expertm_chat

Рейтинги и Отзывы

1.50

2 отзыва

Оценить канал expertmsochi и оставить отзыв — могут только зарегестрированные пользователи. Все отзывы проходят модерацию.

5 звезд

0

4 звезд

0

3 звезд

0

2 звезд

1

1 звезд

1


Последние сообщения

1 сен 2022
ИПОТЕКА СБЕРА ПРОХОДИТ НА ОСТРОВЕ

Успейте забрать лучшие варианты квартир по ипотеке:
45,5 м² двухуровневая
Цена 8 880 млн

21,4 м² + балкон 25 м²
цена 5 995 млн

24 м² с РМТ
Цена 6 930 млн

ЖК Солнечный остров

закрытая территория
система безопасности "Умный квартал" Ростелекома
2 бассейна с подогревом
супермаркет на территории ЖК
50 камер видеонаблюдения
безопасная детская площадка
управляющая компания 24/7

Инвестиции
Доходность 15-20% годовых
Сдача в аренду от 3500 руб/сутки

Оставьте заявку в @expertm_chat
Напишите "Остров"

Телефон для связи
+79288527674

Успейте забрать квартиры до повышения цен!
76 views15:22
Подробнее
Поделиться:
Открыть/Комментировать
30 авг 2022
Даунтаун в Дубае

Вышел новый обзор района, стоимостью 20 млрд долларов!

Приятного просмотра, друзья
86 views16:08
Подробнее
Поделиться:
Открыть/Комментировать
30 авг 2022
СТАРТ ПРОДАЖ, КОТОРЫЙ ЖДАЛИ ВСЕ
Новый потрясающий проект от SOBHA REALTY

CREEK VISTA HEIGHTS

Район - Sobha Hartland

В проекте представлены апартаменты премиального класса с вариантами планировок от 1 до 3.5 спален

Цены от 329 400$

В проекте:
- Бассейн
- Детские игровые зоны
- Оборудованная кухня
- Встроенный гардеробные системы
- Тренажёрный зал
- Спортивные площадки
- Зона барбекю
- Спа центр
- Парковка

План платежей:
60% - во время строительства
40% - при передаче

Сдача проекта июнь 2026г.

Инвестиционная привлекательность проекта 30% годовых!

Оставьте заявку прямо сейчас

https://dubai.expertm.net/

@expertm_chat
81 views15:53
Подробнее
Поделиться:
Открыть/Комментировать
30 авг 2022
Годовщина

4 года совместной жизни, а время пролетело, как один день. За этот столь не маленький, но в то же время не большой срок удалось достичь многого. Мы стали тем самым тандемом, который приносит удовлетворение, наслаждение и счастье друг другу.

Свою супругу Марту я хотел бы поблагодарить за то, что она внесла в мою жизнь нечто новое, это Эксперт М и людей связанных с компанией.

Любовь и уважение в нашем браке дают энергию, которая в унисон помогает бизнесу идти в гору. Заслугой нашего брака является то, что мы всегда можем положится друг на друга.

Принимаем ваши поздравления
150 views14:39
Подробнее
Поделиться:
Открыть/Комментировать
30 авг 2022
Сбербанк снизил первый взнос по ипотеке на ИЖС

Первоначального взнос по ипотеке на индивидуальное жилищное строительство без подтверждения дохода снизился с 30% до 20% от стоимости жилья.

Отмечается, что ипотеку на индивидуальное строительство дома можно оформить по ставке:
от 1,3% по "Дальневосточной ипотеке"
от 5,3% по "Семейной ипотеке"
от 6,3% по программе "Господдержка".

По заявкам с подтверждением дохода первоначальный взнос остался прежним - от 15%.

Выбрать жилье и подать заявку на ипотеку
https://top10.expertm.net
145 views07:53
Подробнее
Поделиться:
Открыть/Комментировать
29 авг 2022
Монах, который продал свой Феррари

В начале моего пути в Сочи 12 лет назад, когда я учился в институте на день рождения мне подарили эту книгу.

Она для людей, которые хотят достичь высот. В книге пишется, что нет ничего невозможного и я в это поверил, получил уверенность и энергию идти вперед.

Один из любимых фрагментов звучит так:
«Если у тебя есть цель, которая вдохновляет тебя, то мысли твои разбивают кандалы привычных представлений, сознание освобождается, и ты попадаешь в неведомый мир, полный великих чудес. Силы, дремавшие в тебе, пробуждаются, и некогда желанная цель становится лишь вехой на пути к совершенству».

Напишите в комментариях, какие книги повлияли на вас и что рекомендуете прочитать?
188 views09:54
Подробнее
Поделиться:
Открыть/Комментировать
26 авг 2022
Новая высота взята.

Ютуб канал компании начал работать, приносить лиды и обращения. Затраты на рекламу равны нулю, а рост подписчиков и просмотров 100% органический. Команда медиа-отдела делает годный контент, который не нуждается в рекламном бюджете.

ТОП 3 просматриваемых видео
Сколько стоит такси в Дубае?

Lamborghini Huracan vs Bentley Bentayga

Сколько стоят шлепанцы в Дубае?

Подписывайтесь на YouTube каналы
Эксперт М
Марат Воробьев
МАРТА!

Одним выпуском закрываются все вопросы клиента по недвижимости и не только. Уверен, вы найдете интересный для себя контент.
Друзья, поделитесь своим впечатлением в комментариях под видео.
260 views15:57
Подробнее
Поделиться:
Открыть/Комментировать
26 авг 2022
Как одеваются риелторы в Дубае при жаре +45 °C?

Смотрите видео ниже.
237 views08:55
Подробнее
Поделиться:
Открыть/Комментировать
26 авг 2022
Встречают испокон веков, как нам известно, по одежке.

А потому внешний вид делового человека, которому сам бог велел при встрече производить должное впечатление. Сколько бы не муссировали и каких бы исчерпывающих исследований на сей счет не провели, тема остается актуальной.

Вначале одежда исключительно прикрывала части тела от холода или стыда, но потом стала активным средством самовыражения.

Одежда человека отражает то, что он несет с собой.

Какой из моих образов вам понравился больше?
Ставьте за костюм, а за повседневку
232 views08:48
Подробнее
Поделиться:
Открыть/Комментировать
25 авг 2022
Почему я лично приобрел таунхаус в Анапе?

Попав на территорию гольф-клуба Раевский, где строится коттеджный поселок "Предгорье"... Буквально, с первых минут моя дорогая жена Марта, сказала "Надо брать!".

Посмотрите видео, рекомендую и вам приобрести, потому что сам стал собственником загородной недвижимости.

Цена за м² действительно ниже, чем в новостройке.
266 viewsedited  10:40
Подробнее
Поделиться:
Открыть/Комментировать
25 авг 2022
Что происходит с рынком недвижимости?

Сейчас стоит обратить внимание на загородную недвижимость. Стоимость квадратного метра ниже, чем в новостройке.

Разница в следующем:
За 15 млн рублей на первой береговой линии ты купишь цоколь Олимпийском парке. Либо ты покупаешь готовый таунхаус за 15 млн рублей за городом.

Строительство в этом направлении набирает обороты
В сегменте загородки, чтобы укрупнить бизнес и увеличить свою долю на рынке, строительные компании покупают конкурентов. Тем самым, они обеспечивают себя бесперебойной поставкой материалов.

Лайфхак для инвесторов
Если ты не хочешь выводить деньги за границу - инвестируй в загородную недвижимость. К тому же, в собственности у тебя будет земельный участок.

Переходите по ссылке
загородная-недвижимость-сочи.рф
259 viewsedited  09:15
Подробнее
Поделиться:
Открыть/Комментировать
24 авг 2022
Изменение названия - эволюционное решение.

В рамках Телеграма у агентства недвижимости начинается новая глава.

Название «Эксперт М» было придумано в 2018 году моей женой Мартой. С того момента многое изменилось и в следующем году, мы отметим первый юбилей компании - 5 лет. Это будет грандиозное событие.

Я решил переименовать канал, назвав его своим именем и фамилией, чтобы не ограничиваться никакими рамками в контенте.

С момента начала СВО мне написали сотни людей с большим количеством вопросов о недвижимости, переезде в другую страну, куда лучше инвестировать, получение ВНЖ и гражданства, что делать с активами в России...

Весь рынок недвижимости столкнулся с одинаковыми проблемами.
Кто-то был готов лучше, кто-то хуже. Но всем, кто хочет остаться на рынке, придется найти решение конкретно для себя.
______

10 лет в недвижимости.
Мой путь от новичка до владельца собственной инвестиционной компании, который готов помочь вам.

Вы узнаете с чем столкнулись мы и как искали/ищем выход в каждой ситуации, случаи из практики, факапы и достижения.

Добро пожаловать, друзья.
279 viewsedited  13:27
Подробнее
Поделиться:
Открыть/Комментировать
22 авг 2022
Dubai Creek Harbour: новый символ города

Согласно задумке застройщика, Creek Harbour должен стать доступным и устойчивым городом будущего с работоспособным населением 450 тыс. человек.

Весомые причины инвестировать в недвижимость Dubai Creek Harbour:
На территории этого жилого массива сосредоточено несколько закрытых жилых сообществ премиум-класса, что обеспечивает спокойную и приватную обстановку. Согласно данным компании Reidin-GCP показатели доходности элитных жилых сообществ с контролируемым въездом демонстрируют доходность на 12-30% выше, чем проекты со свободным доступом.

В Creek Harbour запущено строительство новой самой высокой башни в мире - Dubai Creek Tower. Даже без учета остальной инфраструктуры, это хороший стимул для привлечения туристов.

@expertm_dubai
281 views13:02
Подробнее
Поделиться:
Открыть/Комментировать
22 авг 2022
Mohammed Bin Rashid: «город в городе» на берегу лагуны

Район MBR City назван в честь вице-президента и премьер-министра ОАЭ и действующего Правителя Дубая - Его Высочества Шейха Мухаммеда бин Рашид Аль Мактума.

Всего в MBR City планируется построить 26 400 жилых объектов с собственной монорельсовой дорогой, соединяющую район с двумя международными аэропортами. Также в проект включены: торговый комплекс The Mall of the World с самым большим в мире бассейном, больницы, школы, отели, спортивные центры.

Впечатляющим является то, что он может похвастаться комплексом с наименьшей плотностью населения, где более 65% земельного участка (1100 акров) предназначены для зеленых насаждений.

В районе действует множество генеральных и частных застройщиков, таких как Emaar и Meraas Holding, Sobha или Azizi Developments, которые занимаются строительством комплексов элитной, но доступной недвижимости от вилл до апартаментов.

Скачайте ТОП-10 горячих предложений недвижимости Дубая.

 @expertm_dubai
233 views12:30
Подробнее
Поделиться:
Открыть/Комментировать
11 июл 2022
Стоимость жизни в Аланье

Все расчёты сделаны в среднем на семью из 2 взрослых и 1 ребёнка в квартире 1+1, поехали!

АРЕНДА жилья. 1+1 в среднем ~ 400-
500 евро на сегодня, на долгий срок (договор минимум на год). 2+1 ~ 800 евро.

СТРАХОВКА и оформление внж Конечно здесь много нюансов и возраст и состав семьи и основание. В среднем 150 евро/чел.

БЕНЗИН. 1 литр 30 лир.

ЕДА. Быстро забежать после работы, прикупить яйца хлеб молоко и тд не меньше 200 лир. Основательно все купить от соли до масла один раз ~1500 лир. Самое приятное поход на базар за фруктами овощами 200 лир за глаза.

КАФЕ. Пообедать очень быстро, вроде донера или тавука до 100 лир, если в кафе в туристической зоне и разнообразным меню минимум 150-250 лир. Обычно чек за ужин на двоих с вином выходит не меньше 1000 лир.

ИНТЕРНЕТ. Домашний 140 лир месяц самый быстрый. Сотовая связь и главное мобильный интернет, потому что нет безлимитного интернет трафика, от 80 лир до 250 в месяц.

КОММУНАЛКА 1+1. Свет ~ 800 лир в месяц, вода ~ 150 лир в месяц.

АЙДАТ. Если у вас есть недвижимость, Айдат обязательная статья расходов, ~35 евро в месяц.

ПРОЕЗД. Автобус 8.50 лир по проездному Kent kart или 11.25 лир наличными. Такси 1 км / 14 лир

ШКОЛА/ДЕТСКИЙ САД. Государственная школа по прописке бесплатная. Частная школа: 40.000 - 70.000 лир в год.
Частный садик: 20.000 лир в год.

Для девочек. Покраситься подстричься
700-900 лир на среднюю длину, в один тон.
Маникюр ~ 250 лир. Педикюр ~ 300 лир. Ресницы ~ 450 лир. Брови коррекция окрашивание ~200 лир.

Ну и индивидуальные статьи расходов, которые мы не учитывали

Ставьте , если было полезно

@expertm_turkey
89 views16:52
Подробнее
Поделиться:
Открыть/Комментировать
11 июл 2022
Ты таешь, как мороженое...

Погода в Дубае сейчас +40 в тени. Море совсем не охлаждает, оно такой же температуры. Но мы ежедневно ездим по новым объектам и районам с нашими уважаемыми покупателями. И уже успели сделать с ними вывод, что самый лучший район для комфортной жизни уровня лакшери в будущем будет Dubai Creek Harbor (Дубай Крик Харбор).

Расположен он рядом с заповедником где обитают розовые фламинго. Сейчас он активно развивается. В нём очень красивая набережная, но в море тут плавать будет нельзя. Для меня это является пока загадкой.

Возможность насладиться водой будет только в искусственной лагуне, которая очень впечатляет! Технологии настолько находятся на высоте, что местные лагуны по чистоте и цвету воды превосходят океанские воды.

Прикладываю фото выше

Главным обьектом района станет самая высокая башня в мире, которая выше облаков!
А также, будет построен торговый центр, где людей будут обслуживать исключительно роботы. Вот такой технологичный Дубай ~ инновации впереди планеты всей!

Стоимость квадратного метра от 400.000₽ по сегодняшнему курсу. Обращайтесь, если хотите приобрести недвижимость в Дубае. Мы поможем сделать правильный выбор!

Переходите по ссылке:
http://экспертм.рф/dubai/

Марат Воробьев & Эксперт М
176 views10:21
Подробнее
Поделиться:
Открыть/Комментировать
11 июл 2022
168 views10:15
Подробнее
Поделиться:
Открыть/Комментировать
11 июл 2022
Карты платежной системы "Мир" начал принимать еще один турецкий банк — HalkBank.

Теперь таких банков 5: Is Bankasi, Ziraat Bankasi, VakifBank, DenizBank, HalkBank.

На данный момент пользуемся картами банка Тинькофф, оплата покупок и снятие наличных в банкоматах проходит практически по курсу ЦБ.
175 views08:53
Подробнее
Поделиться:
Открыть/Комментировать
11 июл 2022
ЖК Флора | ФЗ 214

Сочи, район Кудепста
Статус КВАТИРА
23.7 м²
2/12 этаж

Стоимость: 6.900.000₽
Цена у застройщика 10.200.000₽

Связаться с нами
@expertm_chat
+79384972572 Елена
185 views07:01
Подробнее
Поделиться:
Открыть/Комментировать
10 июл 2022
В наших региональных каналах появились новые эксперты и источники, которые позволяют более пристально следить за ситуацией на рынке недвижимости в разных городах и странах.


Уверены, вам будет полезно:

Инсайды от застройщиков
https://t.me/expertm_insight

Недвижимость в Дубае
https://t.me/expertm_dubai 

Недвижимость в Турции
https://t.me/expertm_turkey 

Недвижимость на Юге России
https://t.me/realtysochi_ru

Если у вас есть вопросы по конкретным объектам или городам, ипотеке или по другим ситуациям, пишите в комментариях. Интересующие вас темы прокомментируют эксперты рынка.

Подписывайтесь!
242 views12:15
Подробнее
Поделиться:
Открыть/Комментировать
8 июл 2022
Тем вечером с нами случилось следующее...

Нас повстречали проститутки.

Они не просто повстречали нас, скорее атаковали, стали хватать за руку и навязчиво предлагать свои услуги. Как вы видите, подобные визитки разбросаны по всему асфальту.

Но мы с клиентом были стойкими, так как являемся людьми семейных ценностей. Поэтому будьте бдительны, друзья!

Как вы помните, сегодня мой день начался со спортзала и далее, он прошёл на немыслимых оборотах.

Мы поехали к застройщику Азизи, где посмотрели его грандиозный проект с красивейшей лагуной! Это новый район, который строится по самым современным технологиям и естественно является инвестиционно привлекательным.

Следующая встреча была с партнёрами из агентства недвижимости. Мы получили такую информацию, от которой у нас даже заболела голова.

Об этом расскажу вам завтра

Ставьте если было интересно!
277 views18:01
Подробнее
Поделиться:
Открыть/Комментировать
8 июл 2022
Лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать!

Именно так хочется описать выпуск о Дне Рождения Марты.

Ведь она является и музой, и душой и основателем компании Эксперт М!

Давайте вместе окунемся в атмосферу того дня
310 viewsedited  13:23
Подробнее
Поделиться:
Открыть/Комментировать
8 июл 2022
Сколько стоил перелет в Дубай и где мы остановились?

Из Сочи мы вылетели авиакомпанией Азимут, перелет стоил 16.000₽. С нами полетел покупатель, его рост около 1,90 м и он свободно помещался между сидениями и даже оставалось еще 20 см, поэтому самолету однозначно ставлю 5+! Летели с комфортом

По прилету, мы заселились в отель, который находится в районе Marina Bay. Стоимость проживания на 1 человека за 12 дней, включая завтраки, составила 32.000₽.

После этого, мы посетили застройщика Damac и посмотрели его самые лучшие инвестиционные проекты на сегодняшний день, как Safa One и Safa Two, а также Laguna Residence.

Поужинать решили в местном ресторане на 1 береговой линии, недалеко от отеля. Заказали суп Том Ям, курицу по-корейски, салат и чай. Чек вышел в 160 дирхам, в рублях приблизительно 2735₽.

Перед сном решили прогуляться по ночному городу и тут случилось то, чего мы не ожидали совсем...

Напишите свои догадки в комментариях, с чем же мы столкнулись?
271 viewsedited  12:11
Подробнее
Поделиться:
Открыть/Комментировать
8 июл 2022
Утро в Дубае начинается с тренировки.
Всем здоровья и вдохновения!

Ваш эксперт по недвижимости мира, Марат Воробьев

YouTube
293 viewsedited  04:06
Подробнее
Поделиться:
Открыть/Комментировать
7 июл 2022
Мы снова прилетели в Дубай!

Инвестиционная привлекательность данной локации не оставляет людей равнодушными, об этом говорят все СМИ.

Это действительно так и команда "Эксперт М" готова помочь Вам в этом вопросе! Как вы уже знаете, мы заключили прямой договор о партнерстве с одним из ведущих застройщиков в ОАЭ.

Друзья, мы знаем, что среди Вас много желающих, кто хотел бы приобрести здесь недвижимость.

Напишите мне в WhatsApp
Пока мы находимся здесь, с удовольствием проведем Вам онлайн показ и ответим на все Ваши вопросы!

Марат Воробьев, руководитель компании Эксперт М
324 views14:58
Подробнее
Поделиться:
Открыть/Комментировать
7 июл 2022
Инвестиции в недвижимость ОАЭ

St. Regis Residences – новый премиальный жилой проект, расположенный в центральном районе эмирата Downtown Dubai.

Застройщиком выступает компания Emaar Properties, в сотрудничестве со всемирно известным гостиничным брендом St. Regis Hotels & Resort.

~ Во сколько раз вырастят ваши вложения?
~ За какой цикл строительства можно будет получать хорошую доходность?

Смотрим обзор нового комплекса в Дубае
272 views13:00
Подробнее
Поделиться:
Открыть/Комментировать
7 июл 2022
Вы знали, что Дубай сегодня является лидером в высотных сооружениях?

Источником вдохновения нового символа Дубая послужили Висячие сады Вавилона, Эйфелева башня и традиционный элемент исламской
архитектуры - минарет.

Башню "Дубай-Крик Тауэр" начали строить в 2016 году.
Стоимость возведения оценивается в 1 млдр $. Дизайн разработан испанским архитектором Сантьяго Калатрава.

Предполагаемая высота - 928 м, ровно на 100 м выше Бурдж-Халифы. Финальная высота будет объявлена после завершения строительства.

Сооружение будет представлять обтекающую конструкцию из стальных вант, которые крепятся к колонне из железобетона. Проект предполагает наличие в верхней части здания примерно 20 этажей, включающих отель, ресторан, магазины, смотровые площадки и др.

Прилегающую территорию площадью 6 км² планируется оснастить различной инфраструктурой:
• 4,5 км набережная
• яхт-клуб с пристанью
• коммерческая недвижимость
• жилые апартаменты
• торговые площади
• 22 гостинцы на 4400 номеров

@expertm_dubai
260 views12:04
Подробнее
Поделиться:
Открыть/Комментировать
Марат Воробьев | Экс... @expertmsochi
Открыть в Telegram