2022-06-28 19:06:34
На прошлой неделе в Москве состоялся очередной Саммит лидеров рынка недвижимости. Тема - экология, «зеленое» строительство, социальная ответственность бизнеса, в общем – ESG. Год назад это было не просто актуально - это было модно. Сейчас у девелоперов возникают сомнения в своевременности и перспективах повестки. При этом застройщики признаются, что потенциальные покупатели строящегося жилья «готовы переплачивать за решения, которые сказываются на благополучии будущего жителя». В общем, как всегда с новинками - трудно разорваться: то ли сэкономить и подождать, то ли потратиться и потом не пожалеть ...
Что обсуждали? Согласно весеннему опросу «Эксперт Бизнес-решений», 50% компаний из сектора строительного девелопмента не имеют внятной экологической - политики;
14% имеют,
36% планируют ее разработать.
71% не знают о климатической повестке;
7% ее внедрили,
21% заявляют о планах по ее внедрению.
57% девелоперских компаний не имеют ESG-рейтинга;
57% реализуют климатические, экологические и/или социальные проекты: чаще всего речь идет об установке современных детских площадок, разделении прогулочных и спортивных зон по возрастам, создании соседских клубов.
Как изменилась ESG-повестка на рынке недвижимости в 2022 г? Потери: Уход части западных инвесторов, для которых темы еnvironmental и social были одними из ключевых при принятии решений;
Уход зарубежных арендаторов, которым корпоративный устав запрещал заселяться в здания, построенные без учета экологических требований;
Невозможность организовать визит в Россию комиссии для оценки соблюдения требований LEED или BREEAM (ключевые международные экологические стандарты, по которым строились и сертифицировались российские проекты).
Приобретения: Доля ESG-маркетинга в рекламных бюджетах 2022 г. увеличилась на 5%;
Минстрой и «Дом.РФ» планируют завершить к концу года разработку экологического стандарта для многоквартирных домов. Планируется, что в результате его применения затраты на содержание и эксплуатацию жилых зданий снизятся на 10-15%, а выбросы парниковых газов - на 30-40%.
Крупнейшие игроки рынка коммерческой недвижимости начали работу над созданием российской системы добровольной сертификации экологической эффективности зданий.
И ТОГО: Стремление рынка сэкономить на внедрении ESG-тематики сталкивается с ее практическим распространением и поддержкой государства. Какая мотивация победит? Увидим по результатам следующего саммита отрасли…
А фотографии только что завершившегося можно посмотреть здесь.
на фото - гендиректор «Эксперт Бизнес-решения» Павел Митрофанов
446 views16:06
E
