2022-08-27 18:02:06
Всем привет!
Хотела с вами поделиться мыслями застройщиков
Каждый день, я встречаюсь или созваниваюсь с застройщиками и обсуждаем их виденье дальнейшей стратегии, многие считают, что ипотека станет доступнее и люди начнут продавать вторичную недвижимость, чтоб купить что-то больше и лучше.
Тогда скидки в -20% будут не актуальны. Поддерживать только отрасль первичного рынка не совсем правильная стратегия, мы понимаем, чтоб что-то купить, зачастую, нужно что-то продать
Вторичный рынок квартир пока дрейфует, и как следствие тянет за собой спрос на новостройки.
Конечно, остаётся догадываться почему у одних застройщиков за июль - 1 сделка, а у других 153, при одинаковых стимулирующих инструментах
Пожалуй это тема для другого поста.
Но, есть и другое мнение на рынке, что нет иных вариантов, как только опускать цены на вторичку, и что снижение ставки ЦБ не спасёт.
Следовательно будет снижение среднего чека, как следствие меньше продаж первичной недвижимости.
Просадка некоторых классов - неизбежна.
И предлагаю не забывать, что при отсутствия должного количества продаж у застройщика, компания быстро перемещается в предбанкротное состояние.
Есть застройщики которые входят в число счастливчиков, кому государство будет помогать, а есть все остальные, и тут уже риски высоки!
Все с нетерпением ждут осень.
Одни что б выгодно продать, другие чтоб выгодно купить.
В любой ситуации определяйте первичную цель и под это подгоняйте действия, главное не наоборот!
Ждём отчёт за август
636 views15:02
С
