Новое исследование ВЭБа по стоимости метра показало интересный | Estate

Новое исследование ВЭБа по стоимости метра показало интересный тренд: рост стоимости «первички» и «вторички» не связан напрямую с увеличением доходов. Прямая же корреляция с показателями качества жизни (ее корпорация рассчитывает на основании собственного Индекса)

Несколько цифр из аналитического отчета: в абсолютных лидерах роста и на «первичке» и на «вторичке» - Сочи. Цена одного метра в новостройке здесь взлетела на 188 тыс. руб. до 313 тыс. руб., а стоимость метра на вторичном рынке подорожала на 122 тыс. руб. до 239 тыс. руб. Выше среднероссийских показателей у Сочи позиции в группах показателей Индекса «Здоровье», «Благоустройство», «Экология», «Работа и отдых» и «Удовлетворенность».
Результаты выше общероссийских по ряду показателей Индекса демонстрируют и другие города-лидеры по росту стоимости новостроек. Это Ялта, Севастополь, Казань и Обнинск. На «вторичке» та же картина, быстрей других тут растут цены на квартиры в Севастополе, Ялте, Красногорске и Калининграде. Взаимосвязь уровня жизни и динамики стоимости жилья подтверждается и данными профильной дочки ВЭБа - «ПроГород»: в 2021 году максимальный рост цен был зафиксирован в Краснодарском крае (+68,9%), который стал абсолютным лидером ЮФО по количеству крупных инфраструктурных проектов.

Качество жизни – сложная и многокомпонентная система, в которой «доходы» (или ресурсы) далеко не единственный сильный фактор – отмечает куратор исследования, Андрей Самохин из ВЭБа. Де-факто, движение тут действительно на встречных курсах: качество жизни в городе будет как стимулом для граждан к покупке жилья, так и ориентиром для бизнеса.

@nedvizha