2022-08-26 20:35:26
Вчера познакомилась с инвестором в недвижимость. На Авито Мы делали презентацию к вебинару "Как оснастить недорого и красиво, а продать / сдать дорого" (на сегодня уже 80 слайдов, и 40% мест занято, а до вебинара еще 3 дня )
Я отсматривала на Авито объекты, которые сдаются посуточно, и увидела один, который вроде и не плох, но фото с телефона, какие-то некрасивые, и плед на кровати... ну, не улучшает апартамент, а дешевит
Думаю, вот бы его разобрать на вебинаре, потому что пара приемов, и апарт заиграет, и сдавать его будет можно дороже. Но брать в разбор без согласия собственника неэтично. А как это согласие получить?
Решила звонить собственнику через звонок на Авито. А под объявлением нет кнопки "связаться". Захожу в профиль автора объявления, вижу другое объявление "Счастливый рубль", а там телефон есть. Звоню
Говорю: "Здравствуйте, я готова купить счастливый рубль, только выслушайте меня, я с нестандартным предложением Только не вешайте трубку, я не мошенник"
Хозяин: "Все мошенники так говорят"
Но выслушал меня. Рассказала кто я, про проект и вебинар. И попросила разрешение разобрать его объявление, чтобы оно стало лучше. И хозяин... РАЗРЕШИЛ!
Правда, не бесплатно) Сказал: "Ну раз фотографии я сделал плохо, сможете за право разбора подарить мне проф съемку? Чтобы помочь не только тем, кто придет на вебинар, но и помочь сразу исправить недочеты?"
Я согласилась. Потому что он прав - раз разбираем публично, надо помочь улучшить
А потом самое интересное. Оказалось, что Юрий всю свою доходную недвижимость оснащает сам. Вы видели много мужчин, которые сами покупают блэкауты (светонепропускающие шторы), а также вешает их на карниз? Ну и все остальное делают всегда сами?
Спрашиваю: "Юрий, какой бюджет оснащения?"
А он: "Я... не считал"
Говорю: "Сможете к понедельнику посчитать?"
В итоге через час присылает Юрий смету. Говорит: "Подсчитал сколько я вбухал"
Забыла вам сказать, что для сравнения искала примеры из того же апарт-отеля (всегда сравниваем с , а не с )
Юрий сделал оснащение за 570 505 рублей. И делал все сам (цена времени)
Мы сделали мой апарт за 514 000 рублей (выгоднее на 10%, а каждый переплаченный % - это потеря доходности. Плюс наш выглядит объективно более эстетично, то есть и сдаваться будет дороже, и иметь меньше дней простоя)
Итак, в вебинар добавится еще один разбор, который поможет вам узнать в Юрии себя и понять, что докрутить простыми недорогими решениями, чтобы объект заиграл
Доступ к вебинару вы получите во вторник 30 августа, а в пятницу 02 сентября будет День 2 - в прямом эфире ответы на ваши вопросы. А еще у нас будет чат и дополнительные материалы (примеры смет, контакты проверенных людей, где что купить когда половина магазинов ушли с рынка, чек-лист наполнения с wow эффектом)
Кстати, если хотите, чтобы я добавила что-то в вебинар, пишите в комментариях
И занимайте места, завтра цена станет на 500 рублей дороже
https://annafinance.ru/y/355650e
===
1.9K viewsedited 17:35
В
