На рынке недвижимости Москвы и области было 2 ступеньки.
1 ступенька - падения ставки в 2020 г. Тогда рынок осенью смог разогнаться до максимальных продаж в своей жизни - два фактора -
отложенный спрос с весны и выход на рынок бичей, которые раньше могли позволить себе ипотеку только во влажных мечтах.
2 ступень - весна 2022, когда ЦБ отвернулось, а девелоперы с банками пошли в сговор, который почему-то назвали "субсидированной ипотекой". Где суть субсидирования - завышение стоимости халупы для банка. Как такое вообще можно было придумать - неизвестно, как такое можно было проебать и не контролировать больше полугода - тоже вопросики.
Онлайн происходит ступенька 3, только если раньше ставка "падала", то сейчас обратно в рост. Объем без ипотеки константа - а значит будет падать доля c ипотекой. Поэтому кто-то об эту ступеньку точно спотыкнутся.
