Если вы хотите получить с аренды пассивный доход, а не голов | Богатею на Недвижке
Если вы хотите получить с аренды пассивный доход, а не головную боль, прислушайтесь к этим советам:
Улучшите состояние квартиры. Осыпающаяся штукатурка, разбитая плитка и текущие краны снижают шансы сдать вашу квартиру. Постарайтесь привести квартиру в порядок, даже если нет денег на ремонт . Необходимый минимум: сделать генеральную уборку, мелкий ремонт , убрать все ненужные вещи.
Используйте все каналы - сарафанное радио, объявления на Авито и других площадках, риэлторы и агентства.
Создайте продающее объявление. Сделайте хорошие качественные фото. Напишите красивое, но правдивое описание с перечислением всех достоинств. Если у квартиры есть явные недостатки, их тоже необходимо указать.
Не завышайте цены. Как правило, на рынке недвижимости предложение превышает спрос. Важно понимать, сколько реально стоит ваше жилье, и не требовать больше.
Отсекайте потенциально проблемных клиентов. Сразу пропишите круг требований или пожеланий к квартирантам. Будьте доброжелательны, но не стесняйтесь задавать вопросы.
Доверяйте своей интуиции. Опытные инвесторы на подсознательном уровне понимают, кому не стоит сдавать квартиру. Если потенциальный арендатор вам не нравится, не стоит подписывать договор.
Составляйте договор и берите задаток. В договоре должны быть прописаны все риски и их последствия.
Платите налоги. В противном случае у вас могут возникнуть проблемы с налоговой.
Проверяйте квартиру хотя бы иногда. Не стоит приходить с инспекцией каждый день, но иногда нужно прийти и оценить состояние жилья.
Соблюдайте эти простые рекомендации и зарабатывайте на аренде
#лайфхакиотtinvest
