ЕРЗ.РФ НОВОСТИ

2022-06-03 15:31:19 ​​«Для спасения отрасли нужно снижать уровень финансовой тревожности»

Апрельские продажи жилья упали, и результаты мая едва ли окажутся лучше. Почему затаились покупатели?

Ведь уже запущена льготная ипотека, а застройщики предлагают субсидированные ставки от 0,1%.

О том, почему даже доступная ипотека не стимулирует спрос, читайте в экспертной колонке Игоря Бевзенко, главреда телеграм-канала «Треугольный метр», написанной специально для Новострой-М. Открыть/Комментировать

2022-06-03 15:20:00 Вице-премьер Марат Хуснуллин назначен куратором пятилетней госпрограммы «Строительство». Ее реализация начнется 1 января 2023 года. Открыть/Комментировать

2022-06-03 15:08:00 ЦБ: С 2019 года не было ни одного случая возврата средств дольщикам со счетов эскроу из-за недостроя домов

Причина – жесткий контроль со стороны банков, которые не выдают кредиты на невыгодные проекты или неблагонадежным застройщикам. Сегодня в России с эскроу строятся 79,5 млн кв. м жилья, или 82,7%.

Между тем, Национальный совет финансовых рынков направил в Госдуму законопроект о приостановке продаж у застройщика, предлагающего значительную часть жилья по заниженным ценам. Это позволит закрыть лазейку с продажей квартир аффилированным лицам с последующей перепродажей по более высокой цене.

#ерз #ерзновости Открыть/Комментировать

2022-06-03 13:23:15 Правительство РФ сдвинуло срок обязательного использования технологий информационного моделирования (ТИМ, BIM) при проектировании и строительстве объектов госзаказа на 1 марта 2023 года.

Кроме того, применение информационной модели становится добровольным при проектировании объектов капитального строительства, подлежащих экспертизе.

#ерз #ерзновости Открыть/Комментировать

2022-06-03 13:09:30 Утверждены новые правила выбора управляющей компании

При выборе управляющей компании понадобится 50% + 1 голос собственников помещений в МКД, а не 25% + 1 голос, как прежде. Такие правила в третьем чтении утвердила Госдума, приняв закон «О внесении изменений в Жилищный кодекс».

В настоящее время в собрании жильцов МКД, чтобы оно было признано действительным, должны принять не менее 50% собственников помещений, а решение о выборе управляющей компании может быть большинством от общего числа участвующих в голосовании.

Принятый закон также устанавливает новые правила перечисления компенсации расходов на оплату жилья и коммунальных услуг – они будут предоставляться лицам, вносящим плату. В случае, если закон будет принят Советом Федерации, он вступит в силу 1 сентября 2022 года.

#ерз #ерзновости Открыть/Комментировать

2022-06-03 12:02:33 Комментарий директора Динамики Владислава Кузьмина о последствиях изменения ключевой ставки для рынка недвижимости.

Центробанк снизил ключевую ставку с 14 до 11%.

Как это отразится на спросе?
Вторичка стала дешевле с точки зрения кредитного плеча. А новостройки — нет: на них и так действовала льготная ипотека, ставку по которой снизили ещё в прошлый раз. Поэтому снижение ключевой ставки не приведёт к резкому росту спроса на первичную недвижимость.
В целом, уровень спроса восстанавливается уже сейчас за счёт льготной ипотеки. Мы видим это по ежедневным отчётам для клиентов.

Что с предложением?
Снижение ставки повлияло на дешевизну эскроу-кредитов. Это постепенно будет стимулировать девелоперов на строительство новых объектов.
Если в предыдущие месяцы 95% застройщиков замораживали новые проекты, то сейчас часть наших клиентов их возобновляют.

Издержки строительства
На текущий момент доллар относительно дешёвый. И несмотря на падение валюты после снижения ставки, рубль ещё может укрепляться. Это значит, что застройщики смогут дешевле покупать материалы и технику из-за рубежа. Что в какой-то степени позволит снизить издержки строительства и повысить рентабельность проектов.

Следите за изменением ситуации в наших экспертных прогнозах по тегу #эксперты_динамика

@dinamika_app Открыть/Комментировать

2022-06-03 11:39:00 Ограничение полной стоимости кредита может привести к остановке ипотечного кредитования в III квартале, считают российские банки. По этой причине Ассоциация банков России попросила вице-премьера Марата Хуснуллина и ЦБ не применять ограничение до конца 2022 года.

В России с 3 июля начнет действовать закон, который ограничит полную стоимость ипотеки. Согласно ему, ставка по новым ипотечным кредитам не может более чем на треть превышать наименьшую из величин – 365% годовых или рассчитанное ЦБ среднерыночное значение.

ЦБ рассчитывает ограничение с задержкой из-за специфики предоставления отчетности банками. Из-за этого для III квартала ставка по кредитам будет определяться среднерыночным значением по итогам I квартала – 7,5-9,5% годовых.

#ерз #ерзновости Открыть/Комментировать

2022-06-03 11:01:58 ​ ЕРЗ.РФ подготовил новый рейтинг застройщиков по объемам ввода жилья в январе-мае 2022 года. В нем Setl Group, в апреле занимавшая третье место, поднялась на второе, а А101 Девелопмент опустился на одну строчку. Лидером рейтинга традиционно остается ГК «ПИК».

Пятерка лидеров выглядит так:
ПИК ввел в эксплуатацию дома в 19 ЖК площадью 647,7 тыс. кв. м;
Setl Group – дома в 6 ЖК площадью 345,7 тыс. кв. м;
А101 Девелопмент ввел дома в 2 ЖК площадью 271,6 тыс. кв. м;
«Эталон» – дома в 6 ЖК площадью 236,5 тыс. кв. м;
ГК «Самолет» – дома в 4 ЖК площадью 228,4 тыс. кв. м.

В январе-апреле ПИК ввел с переносом срока почти треть жилья, ГК "Самолет" - более половины, А101 Девелопмент весь объем сдал с переносом срока. Setl Group и ГК "Эталон" в первые четыре месяца текущего года все жилье ввели в заявленные проектной декларацией сроки.

Если планы застройщиков в 2022 году будут выполнены, то в топ-3 рейтинга по итогам года войдут:
ПИК – 1,99 млн кв. м;
Группа ЛСР – 972,67 тыс. кв. м;
ГК «Самолет» - 849,1 тыс. кв. м.

Полная версия рейтинга по ссылке: https://clck.ru/god77 Открыть/Комментировать

2022-06-03 10:05:19 Путин призвал расширять и обновлять учебную базу техникумов и колледжей поскольку многие стройки сталкиваются с дефицитом кадров

«Наши профильные вузы, научные институты должны принимать самое активное участие в создании новых материалов и технологических решений, в обеспечении кадрами, которые обязательно будут востребованы в сфере дорожного строительства. Причем особое внимание нужно уделить подготовке специалистов рабочих профессий. Многие важные стройки сталкиваются с их дефицитом, а значит надо расширять и обновлять учебную базу техникумов и колледжей, центров переподготовки и повышения квалификации», — сказал он. Открыть/Комментировать

2022-06-03 09:51:50 3 июня
Утренняя подборка новостей

Эксперты зафиксировали снижение цен на элитное жилье в Москве
РБК

Регионам одобрены заявки на получение дополнительного финансирования в рамках «Инфраструктурного меню»
Минстрой

Минстрой предложил строить жилье и школы из стали на фоне падения спроса на металл
РБК

83% жилья строится через счета эскроу. За три года не было ни одного возврата денег с эскроу покупателям
Российская газета

54% желающих купить недвижимость россиян планируют взять на эти цели кредит или ипотеку
ТАСС

Минстрой ищет дополнительные средства на развитие «Умных городов»
Ведомости

Президент России Владимир Путин попросил правительство утвердить план дорожного строительства на ближайшее пятилетие
Коммерсант

Белый дом одобрил в четверг несколько законопроектов с новыми антикризисными мерами
Коммерсант

Компании реального сектора начали активно размещать облигации
Коммерсант

Минторг США расширил экспортные ограничения в отношении России
РБК

Ростех представил блокчейн-платформу, способную заменить SWIFT
РБК

#ерз #ерзобзор Открыть/Комментировать