Как получить ипотеку без первого взноса. Для чего вообще ну | Ипотека РФ•Недвижимость | Владислав Еременко💪

Как получить ипотеку без первого взноса.

Для чего вообще нужен первоначальный взнос?

По сути, таким образом, банк перекрывает свои риски и издержки. Заемщик оказался не кредитоспособен, банк обращается в суд и выставляет жилье на продажу. Кредитору придется оплатить судебные издержки, организацию торгов и сама залоговая недвижимость стоит дешевле рыночной. Первоначальный взнос, как раз и покроет эти расходы в конфликтной ситуации.

Но есть программы кредитования без первоначального взноса на определенных условиях.

Первоначальным взносом выступает материнский капитал.

В качестве взноса используется региональная субсидия.

Кредит выдается под залог уже имеющейся недвижимости. Вы берете в банке кредит, закладываете свою квартиру и приобретаете новую недвижимость.

Возможно получить ипотеку под залог приобретаемого жилья. Например, на первичном рынке программы под названием «Кешбэк 15%» или ипотека без первого взноса. Здесь все-таки нужно будет внести наличный взнос, а только после регистрации сделки вам вернут его на карту.

Как правило, на первичном рынке ставка на такие программы соответствует ставкам льготной ипотеки, но квартира идёт с удорожанием. На вторичном рынке просто ставка кредитования будет выше базовой на 1,5-2-3% пункта.

Есть и неклассические методы получения ипотеки без первоначального взноса ‒ это взять потребительский кредит на взнос, а также использовать возможность завышения стоимости объекта недвижимости для согласования ее с банком.


Данные способы иногда встречаются на рынке недвижимости и позволяют клиентам купить недвижимость без удорожания или по стандартной ипотечной ставке.

Хотите найти квартиру на самых выгодных условиях и с индивидуальным подходом ‒ нажимай на кнопку «консультация» и мы подберем варианты с учетом всех ваших пожеланий.