#ИнвестСреда Как выбрать квартиру для сдачи? Вложить свои сбе | ЕОН | Недвижимость | СПб

#ИнвестСреда
Как выбрать квартиру для сдачи?

Вложить свои сбережения в недвижимость и сберечь их от инфляции – отличная стратегия. Это может быть квартира детям на будущее или пассивный заработок на пенсии.

Но не все квартиры подойдут для эффективного инвестирования. Сегодня разберем, какой должна быть недвижимость, чтобы выгодно сдавать в аренду.

• В первую очередь обращайте внимание на ставки по ипотеке – чтобы аренда квартиры полностью покрывала ежемесячные платежи. Если аренда выше, чем платежи по ипотеке, разницу в сумме можно класть на досрочное погашение. Так можно гораздо быстрее погасить ипотеку.

• Не рассматривайте первые этажи – на них спрос намного меньше.

• Чем ближе срок сдачи дома и передача ключей, тем меньше времени вы будете самостоятельно оплачивать ежемесячные платежи. После арендная ставка может полностью покрывать платежи по ипотеке.

• Можете приобрести квартиру с отделкой. Так вы сэкономите на дополнительном ремонте с нынешними ценами на стройматериалы.

• И конечно смотрите на локацию комплекса. Близость к метро и другим транспортным развязкам, сформированная инфраструктура и «фишки» для будущих жильцов – несомненно конкурентное преимущество.

И поделюсь с вами лайфхаком. Для сдачи квартиры в любом случае необходимо добавить мебель и бытовую технику. Вы можете купить холодильник в М-Видео, а можете отлично сэкономить на Авито. Можно найти мебель и технику на Авито в отличном состоянии, плюс такие вложения достаточно быстро окупятся.

Автор: Максим Бычков, специалист по недвижимости.