2021-03-05 09:36:59
Закон о комплексном развитии территорий уже «зашел» в регионы. Пока этого не видно, но в региональных администрациях уже шуршат бумагами: чтобы закон заработал, необходимо плотно спаять региональное законодательство с федеральным. Поэтому пока кажется, что пока все тихо, но нет.
...
Закон непростой, резонансный, принимался чуть ли не с боем. Это понятно — порой ремонт или переезд в одной отдельно взятой семье приводит к склокам и даже к разводу. А тут целые городские кварталы, причем, старые, к недостаткам которых за годы собственники уже привыкли и не хотят их замечать.
...
Но заметить придется. Жилье стареет. До 2030 года в стране будет 30 млн аварийных квадратных метров. Поэтому развитием территорий решили заняться уже сейчас, действуя на опережение, несмотря на возможные недоверие и негатив. Идея интенсивного городского развития в целом не нова. Парижане в 19 веке, сопротивляясь попыткам снести старые постройки и расширить улицы, поплатились вспышками инфекций и криминализацией кварталов старого города. Хаотично натыканные домики и узкие кривые улицы украшали центр Парижа до тех пор, пока за дело не взялся барон Осман. Будучи префектом, он буквально перекроил город, проложил широкие ровные улицы, отремонтировал километры коммуникаций и переселил 25 тысяч человек. Журналист Луи Лазар, который писал об «османизации» обличающие статьи, насчитал, что с улиц Парижа исчезло 57 улиц и переулков, было снесено более 2 тысяч домов.
...
Реновация в Москве, лучшие практики которой вошли в закон о КРТ — более близкий пример. В программу включено более 5 тысяч домов, а построено будет 7 млн кв. метров недвижимости. И этот масштабный проект тоже вызвал и вызывает немало негатива, хотя в Москве с ее традиционно более внушительными бюджетами сносят и хрущевки, которые в регионах считаются вполне пригодным жильем. Но зато в регионах есть тысячи бараков, которые морально устарели уже сейчас. «В центральных районах накопился большой объем ветхого жилья с низким социальным рейтингом, — отмечает депутат Госдумы, зампред думского комитета по транспорту и строительству Павел Федяев, — домов с деревянными перекрытиями, печным отоплением и порой без воды. А комфортные новые дома теснятся на окраинах».
...
Закон о комплексном развитии территорий обязан стать работающим инструментом. Его предшественники — РЗТ и КУРТ так и не смогли создать эффективной модели. В одной забыли прописать механизм определения договорной цены, а в другой требовалась однородная застройка. Это привело к тому, что аварийные дома пусть медленно, но расселяются, а ветхие, тем временем, по бумагам пригодные для жилья-де-факто превращаются в аварийные. «О первых результатах реализации закона о КРТ можно будет судить не раньше осени, — считает Павел Федяев. — Сейчас идет большая подготовительная „бумажная“ работа. Потом предпроект, проект, а потом настанет черед активности жителей: публичные слушания и голосования».
...
Сегодня за КРТ взялись Татарстан, Свердловская и Кемеровская области. Подождем.
686 views06:36
А
