​На что обращать внимание, заключая сделки и оформляя право со | Европейская Юридическая Служба

​На что обращать внимание, заключая сделки и оформляя право собственности в 2022 году?
⠀
С 1.01. семьи, у которых двое и более детей до 18 лет (или до 24 лет, обучающихся очно) или же сам ребенок-собственник из указанной категории - смогут улучшить жилищные условия, не уплачивая налог с продажи недвижимости. Поправки внесены в ФЗ №382 и в НК РФ. Важные условия, которые нужно соблюсти одновременно:
⠀
новое жилье должно быть куплено в тот же год, когда было продано старое, либо до 30.04. следующего года.;
⠀
в период продажи предыдущего жилья налогоплательщику и его детям и супруге (или его родителям, если продавец - ребенок из указанных выше категорий), не может принадлежать собственности в другом жилом помещении на долю более 50%, с площадью, в совокупности превышающей площадь новой квартиры, независимо от доли приобретаемого жилья;
⠀
кадастровая стоимость проданного жилья, части жилья, не может быть выше 50 млн. руб.;
⠀
общая площадь новой недвижимости или ее кадастровая стоимость должны превысить эти же показатели перед проданным жилым имуществом.
⠀
В 2022 году ряд граждан смогут не подавать декларацию 3-НДФЛ, продавая недвижимость. Главное, чтобы жилье или участок стоили до 1 млн руб., а стоимость гаража или транспорта не превысила 250 тыс. руб. Доходы от продаж недвижимости не должны быть выше указанных сумм. Эти нововведения коснутся людей, продавших свое имущество, начиная с налогового периода 2021 г.
⠀
С 1.02. сведения об аварийности многоквартирных домов начнут вносить в ЕГРН. Это защитит права покупателей, которые смогут проверить как состояние покупаемого помещения, так и всего дома.