ELMOS-ESTATE

2022-12-20 09:54:30 А сейчас о новостях рынка недвижимости .

Сбербанк с 27 декабря 2022 года не будет принимать заявки на ипотечные кредиты от застройщиков, ставка по которым не превышает 3%.

Правление банка высказывается о том, что Сбербанк поддерживает требование регулятора, так как не всегда покупатели понимают условия и механизм действия таких субсидированных программ. Такая ипотека несёт риски и для заемщика, и для банков.

Заявки на «ипотеку от застройщика», одобренные до 26 декабря включительно, будут выдаваться на прежних условиях. Открыть/Комментировать

2022-12-19 12:14:39 Сегодня подробнее расскажу про апарт-отели. Многие уже слышали о них.
Это современные доходные дома. За рубежом они пользуются популярностью давно, а вот у нас в России достаточно молодой и уже перспективный способ инвестирования .

Это апартаменты, расположенные в гостиничном комплексе, в которых можно пользоваться полным пакетом услуг гостиницы: уборка номеров, ремонт, бассейн, СПА, тренажёрный зал, ресторан, прачечная.
Номера, с отдельным санузлом и кухонным блоком, необходимой техникой и кухонными принадлежностями для комфортного проживания.
Апартаменты предназначены как для краткосрочной, так и для долгосрочной аренды.

К преимуществам апарт-отелей отнесу:
полноценный гостиничный сервис,
расположение: всегда с развитой инфраструктурой, комфортной транспортной развязкой;
современная и стильная отделка,
возможность оформить ипотеку на покупку,
решение всех задач, включающих в себя содержание номеров и оплату коммунальных платежей, берёт на себя управляющая компания, а владелец апартаментов лишь получает прибыль.

Неплохо, согласитесь?
Если ваша цель - вложение денег и получение постоянного пассивного дохода - хороший вариант! Открыть/Комментировать

2022-12-18 21:53:11 Открыть/Комментировать

2022-12-18 21:51:01 Что думаю я?

Здания ТЦ можно переоборудовать под социальные и коммерческие объекты.
Например: выставочные площадки, медицинские кабинеты, фитнес-центры, да и хостелы в принципе тоже.

Ещё одна идея - это отели.
А ещё лучше - набирающие в нашей стране популярность апарт-отели. Открыть/Комментировать

2022-12-18 21:50:08 Всем привет!

Меня натолкнула на размышления одна из новостей: на месте торговых центров могут построить жильё.

Застройщики начали приобретать торговые центры для строительства жилой недвижимости. Речь идет как о действующих ТЦ, а также об объектах с отрицательной динамикой развития.

Плюс данной застройки в том, что торговые центры обычно располагаются в районах с развитой инфраструктурой. И по сути, такие локации привлекательны для покупателей.

Но есть и вторая сторона: расходы.
Ведь для сноса и последующего возведения понадобится больше денежных средств, нежели просто для возведения жилого комплекса с нуля . Открыть/Комментировать

2022-12-18 20:09:52 Дорогие земляки, с праздником Зул вас!

Пусть наступающий год будет счастливым! Пусть будет радостным праздник Зул!
Пусть ваша жизнь будет долгой, счастье - прочным. А наступивший год - прибыльным!

Ежегодно в декабре в Республике Калмыкия отмечается национальный праздник Зул, часто именуемый калмыцким Новым годом!
Этот древний праздник, название которого в переводе с калмыцкого языка означает «лампада".
Традиционно в этот день зажигают лампады. Отсюда и название праздника . Открыть/Комментировать