Вторичка или новостройка? После решения приобрести квартиру | Недвижимость в Екатеринбурге и на Урале. Квартиры, дома, офисы. Строительство, продажа, покупка и аренда
Вторичка или новостройка?
После решения приобрести квартиру в ипотеку, многие задаются вопросом, что лучше: взять новостройку или «вторичку»? Безусловно, новостройка привлекает тем, что квартира будет расположена в свежем, новом доме, и ее можно обустроить, как хочется, дав волю фантазии. На «вторичку» чаще засматриваются те, кто хочет сэкономить первое время на ремонте и мебели: часто продавцы «вторичек» оставляют кухонный гарнитур или шкафы при продаже квартир.
Тем не менее, оба варианта имеют свои нюансы, которые проявятся позднее, в долгосрочной перспективе.
Разберём плюсы и минусы.
Новостройки:
Эффект нового жилья
На этапе строительства цена за квадратный метр меньше, чем на вторичном рынке
Акции и скидки от застройщиков
Выгодные ставки на ипотеку у аккредитованных банком застройщиков
Современные стандарты жизни
Новая инфраструктура внутри ЖК и на прилегающей территории
Возможность приобрести квартиру с гардеробной и несколькими санузлами
Подземные паркинги
Возможность приобрести квартиру с отделкой
Не требуется юридическая проверка, отсутствие истории квартиры
Срок сдачи дома может переноситься
Длительный срок регистрации права собственности
Невозможность быстрой регистрации по месту жительства
Шум от ремонта, который делают соседи, первые год-полтора после сдачи дома
Чаще всего новые ЖК отдалены от центра города
Непредсказуемые соседи
Вторичка:
Можно сразу вселиться и прописаться
Инфраструктура района более развита, чем в районах новостроек
Возможность торга с продавцом
Возможность получить скидку 0,3% на ставку по ипотеке при покупке на Домклик
Возможность не делать ремонт и даже не покупать мебель в первое время
Типовые планировки
Изношенные коммуникации
Требуется юридическая проверка истории квартиры
Как правило, квартиры располагаются в старом жилом фонде
Понадобится потратить больше сил и средств на ремонт
Непредсказуемые соседи
Какой бы вариант вы ни выбрали, запомните главное: если вы покупаете квартиру, в которой ваша семья будет жить ещё много лет после сделки, нельзя спешить. Никакой суеты и непродуманных решений. Взвесьте все за и против, посмотрите как можно больше предложений и обязательно торгуйтесь.
